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Propiedades a la venta en Aguada

Aguada es un barrio emergente de Montevideo con gran potencial de inversión y precios accesibles. Ubicado estratégicamente entre el Centro y la rambla, este barrio histórico está experimentando una revitalización urbana que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores y jóvenes profesionales. Las propiedades en Aguada ofrecen excelente relación precio-valor, con apartamentos económicos y casas tradicionales, además de fácil acceso al transporte público y proximidad a universidades y centros de trabajo, siendo ideal para quienes buscan propiedades de inversión en una zona en crecimiento.

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Propiedad
US$ 17.000
Yaguarón
0
1
Se vende local comercial que actualmente funciona como almacén con mercadería incluida. El local cuenta con un baño y espacio adicional que podría utilizarse como depósito o vivienda. El estado general es bueno y parece estar bien mantenido, listo para continuar operando como almacén.
Propiedad
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Análisis de mercado

Análisis basado en 908 propiedades en venta. Actualizado el 3 de febrero de 2026

Ver análisis de propiedades en alquiler
Distribución por dormitorios
Distribución por baños
Precio total
Dispersión de precios: 5.3x
Rango típico (10-90%): $ 95.000 - $ 500.000
Precio por m²
Publicaciones semanales en Aguada
Promedio de 12.1 propiedades a la venta por semana
Total de publicaciones: 97
Período: 15/12 - 2/2

Mapa de precios por metro cuadrado

US$ 320.000
Avenida Agraciada
0
3
El local comercial tiene una superficie de 444 m² en una sola planta con tres sectores amplios y baños independientes, ideal para depósito o logística. Su estado general es para reformar, evidenciando falta de mantenimiento y necesidad de renovación completa. La propiedad cuenta con salida a azotea transitable y documentación al día, lista para escriturar. Actualmente se encuentra en proceso de desocupación.
US$ 140.000
General Fausto Aguilar
3
1
Esta casa de 130 m² cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, y presenta un estado general para reformar, ofreciendo una oportunidad de personalización. Destaca su luminosidad y un balcón al frente. Aunque requiere arreglos, su potencial de revalorización es considerable.
US$ 320.000
Avenida Daniel Fernández Crespo
0
2
Este local comercial de 616 m2 se distribuye en dos plantas y ofrece doble ingreso, incluyendo uno apto para vehículos. El inmueble cuenta con divisiones internas, oficinas, baños y una kitchenette. Si bien el estado general es bueno, se observan detalles de mantenimiento descuidado, como posibles humedades y cableado expuesto, sugiriendo la necesidad de renovaciones parciales. La propiedad incluye un subsuelo utilizable como depósito.
US$ 120.000
Doctor Domingo Aramburú
2
1
Este apartamento de planta baja al frente, con orientación norte, ofrece 52 m² cubiertos más un patio de 7 m². Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo, cocina definida y un living-comedor. Los gastos comunes ascienden a $3.000. Si bien el año de construcción es 1964, presenta un estado parcialmente actualizado, con terminaciones de calidad variable, destacándose una cocina y baño renovados con estilo contemporáneo, mientras que otras áreas conservan un estilo más original. No se observan problemas de mantenimiento graves.
US$ 92.000
Magallanes
2
1
Este apartamento de dos dormitorios, ubicado en un primer piso, se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con una terraza. Con 58 m2 totales, la propiedad presenta un baño completo, una cocina funcional y un living comedor, ideal para inversión dada su cercanía a facultades. Los gastos comunes ascienden a UYU 3000 y la propiedad acepta préstamo bancario, ofreciendo una oportunidad accesible para inversores o residentes.
US$ 97.750
Piedra Alta
1
1
Este apartamento dúplex de 1 dormitorio y 45 m², parte del proyecto Nara Biru, se encuentra en obra con entrega estimada para 2026. El diseño prioriza la funcionalidad bajo un concepto wabi-sabi. Incluye balcón exclusivo y se ofrece a un precio de pozo de USD 97.750, con beneficios fiscales por Ley de Vivienda Promovida. Ideal para inversores, el estado actual es en construcción y las terminaciones se proyectan de calidad media, según los renders.
US$ 135.000
Avenida Libertador Brigadier General Lavalleja
2
2
Este apartamento de 96 m² ofrece 2 dormitorios, 2 baños y un balcón de 6 m², además de una terraza lavadero de 3 m². Se encuentra en un edificio con calefacción central y afronta gastos comunes de $9.424. El inmueble requiere reciclaje, presentando un estado general que necesita mejoras y actualizaciones en sus terminaciones.
US$ 119.000
Paraguay
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio en Aguada ofrece 35 m² con balcón al frente. Cuenta con living comedor, cocina definida y un baño completo. El estado general parece bueno, con la cocina renovada. Los gastos comunes ascienden a $5.900 e incluyen OSE, saneamiento y mantenimiento de áreas comunes.
US$ 139.800
Gaboto
3
1
Este apartamento tipo casa SIN gastos comunes, ubicado en planta baja y orientado al frente, ofrece 3 dormitorios y 1 baño reciclado. Cuenta con una superficie de 61 m2 más un patio exclusivo de 54 m2, ideal para disfrutar al aire libre. El estado general es bueno, aunque con terminaciones heterogéneas. Representa una buena oportunidad para inversores gracias a su potencial de renta.