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Apartamentos a la venta en Pocitos

Pocitos es uno de los barrios más cotizados de Montevideo para inversión inmobiliaria, con apartamentos frente al mar y excelente rentabilidad en alquileres. Este barrio cosmopolita registra precios 30-40% superiores al promedio de la ciudad, atrayendo expatriados y profesionales de alto poder adquisitivo. Las propiedades en Pocitos ofrecen ROI superior al 5% anual, con demanda constante para alquileres temporarios y residenciales. Ubicado en la rambla más exclusiva, con shopping centers, restaurantes gourmet y vida nocturna premium, es ideal para inversores que buscan propiedades de lujo en Montevideo.

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Propiedad
US$ 265.000
Guayaqui
3
2
Este apartamento al frente de 3 dormitorios y 2 baños, ubicado en un primer piso con ascensor, ofrece 97 m² cubiertos más terraza y patio. Los gastos comunes ascienden a $8500. El estado general es bueno, con ambientes luminosos y ventilados.
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Análisis de mercado

Análisis basado en 1992 propiedades en venta. Actualizado el 3 de febrero de 2026

Ver análisis de propiedades en alquiler
Distribución por dormitorios
Distribución por baños
Precio total
Dispersión de precios: 3.8x
Rango típico (10-90%): $ 130.000 - $ 500.000
Precio por m²
Publicaciones semanales en Pocitos
Promedio de 40.5 apartamentos a la venta por semana
Total de publicaciones: 324
Período: 15/12 - 2/2

Mapa de precios por metro cuadrado

US$ 455.000
Avenida Tomás Giribaldi
3
2
Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños completos, con una superficie de 130 m2 más balcón y terraza lavadero, se encuentra en un edificio de estilo reciclado de 1940. Ubicado al frente, ofrece vistas despejadas y mucha luz. Cuenta con pisos de parquet plastificados, calefacción central por losa radiante y garaje para un auto. Los gastos comunes ascienden a $15.000 pesos uruguayos e incluyen portería de mañana. El estado general es bueno, aunque con terminaciones de calidad media.
US$ 188.000
26 de Marzo
1
1
Este apartamento al frente, ubicado en un décimo piso, ofrece un dormitorio y un baño completo. Cuenta con una superficie total de 55 m2, incluyendo una terraza con parrillero propio y garage. El edificio construido en 2010, proporciona amenities como gimnasio y barbacoa, con gastos comunes mensuales de 9000 UYU. El estado general es bueno, aunque con una mezcla de estilos entre lo moderno y lo tradicional.
US$ 369.000
Libertad
3
2
Este apartamento dúplex tipo penthouse, ubicado en un piso alto, ofrece 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con una superficie total de 140 m2, incluyendo una terraza con parrillero y vistas despejadas. El estado general de la propiedad es bueno, con pisos de madera y aire acondicionado en todos los ambientes. Los gastos comunes ascienden a $12.500. Se vende amoblado e incluye un garage.
US$ 170.000
Alejandro Chucarro
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio al frente, con orientación norte, ofrece 49 m2 habitables más 15 m2 de terraza. Ubicado en un piso alto, el inmueble cuenta con un baño completo, cocina definida y calefacción central. Los gastos comunes ascienden a $7.500 UYU. En general el apartamento se encuentra en buen estado de mantenimiento.
US$ 260.000
Luis Lamas
2
2
Este apartamento de 68 m² ofrece dos dormitorios y dos baños completos, destacándose por su luminosidad y una terraza al frente. Posee pisos de parquet y una cocina definida equipada. Incluye cochera. El estado general es bueno, aunque con terminaciones de calidad mixta, con la cocina y los baños renovados y el resto conservando un estilo más clásico. Los gastos comunes ascienden a UYU 10240.
US$ 330.000
Pedro Francisco Berro
4
3
Este apartamento al frente, ubicado en un primer piso de un edificio de 9 plantas con 50 años de antigüedad, ofrece 4 dormitorios y 3 baños. Cuenta con una superficie total de 163 m², incluyendo una terraza de 33 m². El inmueble se encuentra en excelente estado, con pisos de parquet y losa radiante, e incluye un garage. Los gastos comunes ascienden a UYU 26.000, brindando seguridad con portería hasta las 23 horas y circuito cerrado de cámaras.
US$ 169.500
Ramón Masini
2
1
Este apartamento de 70 m2 al frente, ubicado en un primer piso por escalera, ofrece dos dormitorios con pisos de parquet y un baño. Destaca por su living comedor con cocina semi integrada reciclada y acceso a una terraza. El estado general es bueno, aunque el baño requiere actualización. Los gastos comunes son de aproximadamente UYU 55000 anuales.
US$ 85.000
Rambla República del Perú
0
1
Este apartamento tipo monoambiente de 25 m² al contrafrente, ubicado en un piso alto, cuenta con un baño completo y kitchenette. Tiene un entrepiso de madera que sirve como área de dormitorio. El edificio ofrece portería y los gastos comunes ascienden a 3600 UYU. Aunque tiene renta, no tiene contrato vigente. El estado general es bueno, aunque la kitchenette es básica.
US$ 145.000
Méndez Núñez
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio al frente con orientación este, ofrece una superficie total de 40 m2 y una terraza. Los gastos comunes ascienden a 4500 UYU. El apartamento cuenta con cocina integrada, un baño completo y domótica para control de iluminación. El edificio dispone de amenities como portería virtual, barbacoa equipada y lavadero de uso común. Actualmente se encuentra alquilado, ideal para inversores.