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Casas en alquiler en Cordón

Cordón es el barrio con mayor actividad inmobiliaria de Montevideo, representando el 17.3% de todas las transacciones de la ciudad. Este barrio central emergente ofrece excelentes oportunidades de inversión con apartamentos económicos y casas de valor accesible. Las propiedades en Cordón destacan por su ubicación estratégica céntrica, precios competitivos y alto potencial de revalorización. Con fácil acceso a universidades, transporte público y servicios bancarios, es ideal para inversores primerizos, estudiantes universitarios y jóvenes profesionales que buscan propiedades baratas en zona céntrica con excelente ROI y potencial de crecimiento.

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Propiedad

Esta casona de dos plantas cuenta con 5 dormitorios y 9 baños, distribuidos en 623 m2. El estado general es bueno, aunque con terminaciones básicas. Ideal para residencia estudiantil o similar, la propiedad presenta un diseño funcional con varios ambientes comunes y privados. No dispone de jardín o parrillero, pero sí de espacios comunes amplios y luminosos, además de balcones.

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Análisis de mercado

Análisis basado en 16 propiedades en alquiler. Actualizado el 12 de enero de 2026

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Distribución por dormitorios

Distribución por baños

Precio total

Dispersión de precios: 3.3x

Rango típico (10-90%): $ 36.500 - $ 120.000

Precio por m²

Publicaciones semanales en Cordón

Promedio de 0.6 casas en alquiler por semana

Total de publicaciones: 5

Período: 17/11 - 5/1

Mapa de precios por metro cuadrado

$ 39.000

Avenida Libertador Brigadier General Lavalleja

2

1

Casa de 2 dormitorios con placares, 1 baño completo con lavarropas, cocina cómoda, y living comedor luminoso. Posee patio con parrillero y acceso a azotea con galpón, además de una bodega. La propiedad cuenta con estufa a leña y acepta mascotas. En general, la casa se encuentra en buen estado, aunque con un estilo tradicional.

$ 37.000

Galicia

4

2

Casa de altos de 133 m2 con 4 dormitorios y 2 baños (uno reciclado), en buen estado general y muy luminosa. Posee azotea transitable y un hall de distribución con claraboya que maximiza la luz natural. Ideal como inversión para residencia estudiantil.

$ 37.000

Cerro Largo

4

1

Esta casa de 216 m2, construida en 1930, ofrece 4 dormitorios y 1 baño. Orientada al este, goza de buena luminosidad. Incluye azotea transitable y altillo. Si bien tiene una antigüedad considerable, el estado general es aceptable con necesidad de algunas mejoras, reflejando una calidad de terminaciones media.

$ 36.000

Guayabos

2

1

Esta casa de época de 110 m² cuenta con 3 dormitorios y 1 baño completo, presentando una kitchenette remodelada y acceso a azotea. Recién pintada y con aire acondicionado, la propiedad se encuentra en buen estado general, lista para entrar. Si bien no se admiten mascotas, ofrece un espacio versátil en planta baja ideal como playroom. El acceso es por escalera.

$ 36.000

Guayabos

3

2

Esta casa de época en Montevideo, ideal para hogar u oficina, ofrece 3 habitaciones, kitchenette y baño completo, con detalles actualizados como cocina y baño renovados. Destaca por su luminosidad natural gracias a claraboyas y un hall central con detalles clásicos. Cuenta con un espacio adicional en planta baja y conexión para lavadora, aunque no admite mascotas. La propiedad combina el encanto de su arquitectura original con comodidades modernas, ofreciendo un ambiente amplio y funcional.

$ 70.000

Paysandú

3

3

Esta amplia casa de 250 m² en Cordón, ideal para residencia estudiantil, ofrece 9 dormitorios y 3 baños. Incluye un garaje y un apartamento al fondo con baño y cocina. La propiedad, cercana a Av. 18 de Julio, cuenta con áreas comunes decoradas con techos y pisos de terrazzo, reflejando un estilo clásico. Si bien funcional y bien mantenida, la casa muestra su antigüedad y carece de lujos modernos. Destaca su potencial social, con espacios comunes diseñados para múltiples ocupantes, aunque la privacidad es limitada.

$ 80.000

Coronel Federico Brandsen

5

3

Se trata de una casa reciclada de 166 m2 ubicada en Tres Cruces, Montevideo, con 5 dormitorios y 3 baños. Cuenta con una terraza de 9 m2 con parrillero. Aunque con luz natural en todos los ambientes, la propiedad presenta un estilo tradicional y necesita mejoras estéticas. Posee cocina y comedor diario, y aunque funcional, requiere actualizaciones. Su ubicación céntrica la hace ideal para diversos usos como clínica o residencia estudiantil, con potencial para ser alquilada equipada.

$ 45.000

Avenida Uruguay

8

2

Esta casa de 240 m2 en Cordón, Montevideo, ofrece 8 dormitorios y 2 baños, ideal para familias grandes o uso mixto. Destaca por su luminosidad gracias a claraboyas, aunque requiere renovación. Su estilo clásico y ubicación céntrica, cerca de servicios y transporte, la convierten en una propiedad con potencial, especialmente para quienes buscan un espacio adaptable cerca del centro y universidades.

$ 70.000

Nueva York

7

2

Esta casa antigua de 204 m² en el Cordón, Montevideo, destaca por sus amplios espacios iluminados, incluyendo 7 habitaciones y 2 baños. Perfecta para oficinas o consultorios, cuenta con un patio trasero y un altillo. Si bien necesita algunas actualizaciones, su estado general es bueno y ofrece gran versatilidad para adaptarse a diferentes usos comerciales o residenciales. La propiedad tiene buena ventilación, calefacción y aire acondicionado, aunque carece de estacionamiento y lavadero.