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Casas a la venta en Barrio Sur

Barrio Sur es el corazón cultural y artístico de Montevideo, reconocido como la cuna del tango y el candombe. Este barrio histórico combina patrimonio cultural único con una creciente escena gastronómica y turística. Las propiedades en Barrio Sur destacan por su carácter histórico auténtico, con edificaciones coloniales restauradas, lofts artísticos y apartamentos con personalidad, ofreciendo excelentes oportunidades de inversión turística y alquileres temporarios. Ubicado a minutos del Centro y la Ciudad Vieja, es perfecto para artistas, creativos y inversores que valoran la autenticidad cultural y el potencial de rentabilidad en turismo.

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Propiedad
US$ 250.000
Paraguay
2
2
Esta casa de 104 m² ofrece 2 dormitorios y 2 baños en un estado general bueno. Cuenta con un jardín/patio y parrillero, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad, construida en 1962, presenta una luminosidad adecuada y una distribución funcional. Su estado de mantenimiento es bueno, aunque algunas áreas podrían beneficiarse de actualizaciones. La calidad de las terminaciones es mixta, con algunos elementos modernos contrastando con otros más tradicionales.
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Análisis de mercado

Análisis basado en 30 propiedades en venta. Actualizado el 3 de febrero de 2026

Ver análisis de propiedades en alquiler
Distribución por dormitorios
Distribución por baños
Precio total
Dispersión de precios: 3.9x
Rango típico (10-90%): $ 176.600 - $ 686.500
Precio por m²
Publicaciones semanales en Barrio Sur
Promedio de 0.4 casas a la venta por semana
Total de publicaciones: 3
Período: 15/12 - 2/2

Mapa de precios por metro cuadrado

US$ 155.000
Durazno
2
2
Este apartamento de 77 m² cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o inversión. Dispone de cocina definida, living comedor luminoso y terraza semidescubierta. Orientado al este, ofrece buena luminosidad. Su estado general es regular, con algunos detalles que podrían modernizarse, aunque habitable. Apto para préstamo bancario.
US$ 410.000
Durazno
4
4
Esta casa de 233 m² cuenta con 4 baños y 3 dormitorios en suite. Originalmente construida en 1966, la propiedad, orientada al norte, incluye jardín, patio y permite mascotas. El estado general es bueno, con un estilo rústico y ecléctico. Las terminaciones son de calidad media, y si bien está bien mantenida, necesita algunas actualizaciones estéticas.
US$ 310.000
Durazno
4
2
Casa de dos niveles con 4 dormitorios y 2 baños, que abarca 136 m2 construidos en un padrón único construido en 1950. La propiedad, en estado general bueno, incluye un patio interior de 11 m2, un altillo de 14 m2 y una azotea transitable de 40 m2. Requiere algunas mejoras sencillas como pintura general y acondicionamiento de la azotea.
US$ 215.000
Durazno
3
1
Esta casa de 1905, ubicada en Montevideo, es una propiedad para refaccionar con 125 m2 totales distribuidos en dos plantas. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, 4 ambientes, y detalles de época como pisos de baldosa y aberturas originales. Incluye parrillero en la azotea y un sótano. Si bien necesita una renovación completa, su estilo tradicional y características únicas ofrecen un gran potencial para crear un hogar con encanto, ideal para familias o para quienes disfrutan del entretenimiento en casa. Su precio de venta es de U$S 215.000.
US$ 249.000
Canelones
1
0
Se vende casa de un dormitorio con 467m² construidos en un terreno de 215m², ideal para reciclaje. La propiedad, con fachada protegida, presenta un estilo colonial deteriorado y requiere una renovación integral. Las imágenes muestran principalmente espacios de almacenamiento con techos altos, paredes con humedad y pisos industriales. No se observan ambientes residenciales, como dormitorios o baños.
US$ 480.000
Canelones
12
5
Esta propiedad de 457 m² construidos en un terreno de 462 m² ofrece gran potencial inversor, actualmente alquilada con una rentabilidad del 6%. Construida en 1947, la casa de orientación norte se distribuye en tres plantas e incluye 12 dormitorios, 5 baños, un garaje, patio con parrillero y azotea transitable. El inmueble, con un estilo ecléctico, presenta una combinación de elementos tradicionales y actualizaciones contemporáneas, destacando por sus techos altos y amplios espacios, aunque con una distribución de ambientes cerrados y calidad calificada como de rango medio.
US$ 330.000
Maldonado
9
2
Esta amplia casa de 274 m2, con un precio de USD 350.000, ofrece una interesante oportunidad de inversión. Cuenta con 9 dormitorios, 2 patios y azotea, ideal para familias grandes o para convertir en un espacio comercial. Si bien necesita algunas reformas, su tamaño y distribución ofrecen gran potencial para adaptarse a diversas necesidades, destacándose sus espacios exteriores y la luminosidad de sus ambientes.
US$ 280.000
Héctor Gutiérrez Ruiz
4
3
Esta casa de tres plantas y 175 m² ofrece un estilo tradicional con toques modernos. Dispone de un amplio living comedor con patio, cocina espaciosa con comedor diario, y un garaje. En los pisos superiores, cuenta con cuatro dormitorios con placares y aire acondicionado, un estar con estufa a leña, lavadero, y terrazas con parrillero. Destacan los pisos de parqué y la carpintería de lapacho, así como las mejoras en la instalación eléctrica y seguridad, incluyendo alarma e intercomunicadores.
US$ 330.000
Andes
12
6
Esta casa de dos plantas y 420 m² en el Centro de Montevideo ofrece una oportunidad de inversión, actualmente funcionando como pensión. Cuenta con 12 habitaciones, 6 baños, cocina compartida, 3 monoambientes y 2 locales comerciales. Requiere renovación, pero su orientación norte y potencial de renta residencial o comercial la hacen atractiva.