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Apartamentos a la venta en Barrio Sur

Barrio Sur es el corazón cultural y artístico de Montevideo, reconocido como la cuna del tango y el candombe. Este barrio histórico combina patrimonio cultural único con una creciente escena gastronómica y turística. Las propiedades en Barrio Sur destacan por su carácter histórico auténtico, con edificaciones coloniales restauradas, lofts artísticos y apartamentos con personalidad, ofreciendo excelentes oportunidades de inversión turística y alquileres temporarios. Ubicado a minutos del Centro y la Ciudad Vieja, es perfecto para artistas, creativos y inversores que valoran la autenticidad cultural y el potencial de rentabilidad en turismo.

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Mirando | Apartamentos a la venta en Barrio Sur, Montevideo

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Propiedad

Este apartamento de 79 m2, ubicado en un segundo piso por escalera, cuenta con 4 dormitorios y 2 baños. Orientado al norte, ofrece buena iluminación natural y posee una pequeña terraza. Los pisos de pinotea añaden calidez, mientras que las ventanas de aluminio han sido renovadas. El estado general es regular y se encuentra actualmente alquilado. Los gastos comunes ascienden a UY$3.800.

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Análisis de mercado

Análisis basado en 732 propiedades en venta. Actualizado el 12 de enero de 2026

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Distribución por dormitorios

Distribución por baños

Precio total

Dispersión de precios: 2.0x

Rango típico (10-90%): $ 105.798 - $ 212.816

Precio por m²

Publicaciones semanales en Barrio Sur

Promedio de 10.9 apartamentos a la venta por semana

Total de publicaciones: 87

Período: 17/11 - 5/1

Mapa de precios por metro cuadrado

US$ 135.000

Avenida 18 de Julio

1

1

Apartamento de 1 dormitorio al frente con un gran patio de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con living comedor, cocina definida y un baño completo. El estado general es regular, con pisos de parquet y aire acondicionado. Los gastos comunes son de $7.200. El edificio tiene portería y ascensor.

US$ 129.800

Julio Herrera y Obes

1

1

Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con 48 m2 totales (44 m2 cubiertos + 4 m2 de balcón), se encuentra en buen estado y se ubica al contrafrente. El edificio construido en 2023 ofrece amenities como terraza con parrillero y SUM. Cuenta con ascensor, garage, lavadero y portero eléctrico. Ideal para entrar a vivir.

US$ 75.000

Durazno

1

1

Sin descripción

US$ 131.000

Rambla República Argentina

1

1

Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con una superficie de 51 m2, se encuentra en un edificio con portería 24 horas, estacionamiento y SUM. Si bien el apartamento necesita reciclaje, cuenta con una distribución funcional y es muy luminoso. Los gastos comunes ascienden a 5000 UYU. El estado general requiere actualización, aunque presenta potencial gracias a su ubicación y las comodidades del edificio.

US$ 180.000

Canelones

3

2

Este apartamento de 82 m² cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. Ubicado en un 2do piso con ascensor, ofrece orientación sur y balcón. El estado general es bueno, destacando pisos flotantes y una cocina definida. Actualmente se encuentra alquilado hasta abril de 2026, ofreciendo la posibilidad de renta. Los gastos comunes ascienden a UYU 6000.

US$ 110.000

Avenida 18 de Julio

3

1

Este apartamento de 72 m² en un 5to piso ofrece 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con balcón y orientación norte. El estado general es funcional pero requiere actualizaciones, especialmente en la cocina y el baño, que presentan terminaciones antiguas. Si bien los espacios comunes del edificio están bien mantenidos, el interior del apartamento denota una estética general que necesita modernización. No se detallan amenities en el edificio, pero sí ascensor.

US$ 96.000

Andes

1

1

Este apartamento al frente, ubicado en un séptimo piso, ofrece 1 dormitorio y 1 baño en 40 m². Se encuentra en impecable estado de conservación, con bajos gastos comunes de $4900 UYU. Destaca su luminosidad y vista despejada, ideal para quien busca un espacio funcional y bien mantenido, listo para habitar y apto para préstamo bancario.

US$ 112.200

Canelones

0

1

Este monoambiente a estrenar, con entrega estimada en diciembre de 2026, ofrece un baño, acceso a un patio y terminaciones de excelente calidad. El edificio cuenta con amenities tipo resort, incluyendo piscina, gimnasio y barbacoas. Los gastos comunes son bajos y se beneficia de la Ley de Vivienda Promovida, con exoneraciones impositivas. Está orientado al contrafrente y tiene pre-instalación para aire acondicionado. Es apto para préstamo bancario.

US$ 135.434

Canelones

1

1

Este nuevo apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con entrega en Diciembre de 2026, ofrece 45 m² totales, de los cuales 38 m² son cubiertos, más un balcón, y orientación al frente. Ubicado en un edificio con amenities como piscina, gimnasio y barbacoas. Los gastos comunes son bajos ($4500 estimados). Las terminaciones son de excelentes. Se beneficia de la Ley de Vivienda Promovida, con exoneraciones impositivas. Acepta préstamo bancario.