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Apartamentos a la venta en Aguada

Aguada es un barrio emergente de Montevideo con gran potencial de inversión y precios accesibles. Ubicado estratégicamente entre el Centro y la rambla, este barrio histórico está experimentando una revitalización urbana que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores y jóvenes profesionales. Las propiedades en Aguada ofrecen excelente relación precio-valor, con apartamentos económicos y casas tradicionales, además de fácil acceso al transporte público y proximidad a universidades y centros de trabajo, siendo ideal para quienes buscan propiedades de inversión en una zona en crecimiento.

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Mirando | Apartamentos a la venta en Aguada, Montevideo

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Propiedad

Este apartamento a estrenar al frente cuenta con dos dormitorios, un baño, cocina integrada, balcón y patio. Con una superficie total de 60 m², se encuentra listo para entrar. El estado general es nuevo, con terminaciones modernas y funcionales, ideal para vivienda o inversión. Los gastos comunes ascienden a UYU 2500.

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Análisis de mercado

Análisis basado en 442 propiedades en venta. Actualizado el 12 de enero de 2026

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Distribución por dormitorios

Distribución por baños

Precio total

Dispersión de precios: 2.4x

Rango típico (10-90%): $ 89.050 - $ 215.400

Precio por m²

Publicaciones semanales en Aguada

Promedio de 8.0 apartamentos a la venta por semana

Total de publicaciones: 64

Período: 17/11 - 5/1

Mapa de precios por metro cuadrado

US$ 77.000

Estrella del Norte

3

1

Este apartamento interior de 70m2 se distribuye en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, 1 baño y una azotea de 40m2. El estado general es regular, necesitando modernización, especialmente en cocina y baño. Presenta terminaciones económicas y una distribución flexible con potencial de reciclaje. No tiene gastos comunes, lo que lo hace atractivo a pesar de su estado.

US$ 160.000

General Francisco Caraballo

2

1

Este apartamento tipo casa al frente, amueblado, cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, una superficie total de 130m2 (65m2 cubiertos) y un patio cerrado de uso exclusivo. Los gastos comunes son de $1760 e incluyen agua y saneamiento. En general, el estado de la propiedad es bueno, aunque el estilo es un poco anticuado, necesitando algunas actualizaciones cosméticas, especialmente en la cocina y el baño.

US$ 216.000

Paraguay

3

2

Este apartamento al frente, ubicado en un piso alto, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo 80 m² cubiertos dentro de un total de 89 m². Dispone de un balcón y goza de acceso a amenities del edificio. La propiedad se encuentra a estrenar, destacando por su estado impecable y diseño moderno, aunque con gastos comunes de UY$ 8,500.

US$ 149.000

Paraguay

2

1

Este apartamento a estrenar de 65 m² ofrece 2 dormitorios y 1 baño, destacando por su balcón al frente y orientación oeste. Ubicado en un edificio con amenities como parrillero y seguridad, los gastos comunes ascienden a UYU 6.000. Es apto para crédito bancario y presenta terminaciones modernas, aunque de calidad mixta, con detalles premium en cocina y baño contrastando con acabados más estándar en el resto de la unidad, lo que sugiere un estado general bueno pero con margen de mejora en la homogeneidad de los materiales.

US$ 118.000

General Francisco Caraballo

2

1

Este apartamento de 51 m² al frente cuenta con 2 dormitorios con placares, 1 baño completo, living comedor y cocina definida. El estado general es regular, con pisos de parquet y doble ventana. El edificio posee ascensor, sumando comodidad. Ideal para vivienda o inversión, destaca por su luminosidad y buena distribución. Si bien funcional, su estética podría beneficiarse con actualizaciones cosméticas para modernizar los ambientes.

US$ 99.000

Galicia

0

1

Este apartamento monoambiente de 34 m² se ubica en un sexto piso al frente y ofrece vistas al río. El estado general es bueno, con un estilo moderno y bien mantenido. Cuenta con aire acondicionado y placares, y el edificio tiene amenities como piscina, barbacoas, gimnasio y seguridad 24 horas. Los gastos comunes son bajos, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir.

US$ 155.000

Paraguay

2

1

Este apartamento a estrenar, ubicado en un piso alto, ofrece 65 m² con 2 dormitorios y 1 baño. Cuenta con un balcón orientado al oeste, ideal para disfrutar de la luz natural. Los gastos comunes ascienden a UY$5.300. El edificio ofrece amenities como multicancha y parrilleros. En general se ve en buen estado y listo para entrar.

US$ 84.400

Galicia

0

1

Este apartamento monoambiente de 25 m² se encuentra en buen estado, ubicado en un piso alto (14) con portería 24 horas. Cuenta con un baño completo y cocina integrada. Los gastos comunes son de $3.500. Es ideal para inversión o vivienda individual, destacando su luminosidad y la vista a la ciudad.

US$ 88.000

Arturo Lezama

1

1

Este apartamento dúplex a estrenar de 35 m² ofrece un dormitorio y un baño completo. Cuenta con un balcón de 2 m² y se ubica al contrafrente. Forma parte de un proyecto de vivienda promovida con entrega prevista para octubre de 2026. El estado general es nuevo, aunque no se especifica la calidad de las terminaciones.