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Aguada - Propiedades en alquiler

Propiedades en alquiler en Aguada

Aguada es un barrio emergente de Montevideo con gran potencial de inversión y precios accesibles. Ubicado estratégicamente entre el Centro y la rambla, este barrio histórico está experimentando una revitalización urbana que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores y jóvenes profesionales. Las propiedades en Aguada ofrecen excelente relación precio-valor, con apartamentos económicos y casas tradicionales, además de fácil acceso al transporte público y proximidad a universidades y centros de trabajo, siendo ideal para quienes buscan propiedades de inversión en una zona en crecimiento.

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Mirando | Propiedades e inmuebles en alquiler en Aguada, Montevideo

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Propiedad

Ángel Rodríguez

Apartamento al frente, en un primer piso por escalera, con 2 dormitorios y 1 baño. La unidad de 80 m2 cuenta con un balcón. El estado general es regular y las terminaciones son básicas, propias de una construcción anterior a 1970. Las imágenes muestran ambientes sencillos, con necesidad de actualizaciones cosméticas, especialmente en cocina y baño. La escalera del edificio parece estar bien mantenida.

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Análisis de mercado

Análisis basado en 229 propiedades en alquiler. Actualizado el 12 de enero de 2026

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Distribución por dormitorios

Distribución por baños

Precio total

Dispersión de precios: 9.2x

Rango típico (10-90%): $ 21.240 - $ 194.750

Precio por m²

Publicaciones semanales en Aguada

Promedio de 10.6 propiedades en alquiler por semana

Total de publicaciones: 85

Período: 17/11 - 5/1

Mapa de precios por metro cuadrado

$ 45.000

Paraguay

3

1

Este apartamento de 133 m² ofrece 3 dormitorios y 1 baño. Recientemente reciclado, se encuentra en estado impecable y presenta una distribución flexible para uso residencial o como oficinas. Cuenta con placares empotrados, patio de uso exclusivo y losa radiante. El edificio brinda seguridad 24 horas con portería y videovigilancia, incluyendo gastos comunes en el alquiler.

$ 38.000

Colombia

4

2

Este apartamento de 91 m² ofrece 4 dormitorios y 2 baños, con gastos comunes de $6100 UYU. Si bien se describe como amplio y luminoso, las imágenes muestran un estado general bien mantenido pero con un estilo clásico. Destaca el piso de parquet en varios ambientes, aunque la cocina y los baños podrían necesitar actualización. En general, la propiedad parece funcional y habitable, ideal para familias o grupos grandes.

$ 28.500

Valparaíso

1

1

Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con 45 m², se ubica en un 3er piso al frente. El inmueble cuenta con balcón, aire acondicionado y cocina equipada. El edificio ofrece salón de usos múltiples, portería virtual y videovigilancia. Los gastos comunes ascienden a $2.700. El estado general es bueno, con terminaciones estándar y un diseño funcional, ideal para una persona o pareja.

$ 16.800

Miguelete

1

Este local de 38 m² ofrece un ambiente versátil ideal para diversos rubros comerciales. Cuenta con un baño funcional y se encuentra recién pintado, listo para ser ocupado. Destaca por su buena iluminación natural y cortina metálica, siendo apto para showroom, oficina o depósito con atención al público. El estado general es bueno, con terminaciones sencillas pero funcionales.

$ 15.500

Doctor Javier Barrios Amorín

1

1

Este apartamento interno de 30 m² ofrece 1 dormitorio y 1 baño. Los gastos comunes varían entre $2000 y $2500 e incluyen varios servicios. Se admiten garantías de Anda, CGN y aseguradoras. El estado general del inmueble requiere actualizaciones cosméticas para modernizar sus terminaciones básicas.

$ 26.000

Avda. Millán

2

1

Este apartamento de 2 dormitorios y 68 m² se ubica al contrafrente y ofrece buena ventilación. Cuenta con cocina integrada, pisos símil madera y terraza lavadero. El edificio, construido en 2012, posee acceso electrónico, cámaras de seguridad y barbacoa. Se encuentra en buen estado general, listo para habitar y personalizar.

$ 39.000

Cuareim

4

2

Este apartamento de 88 m² ofrece cuatro dormitorios y dos baños, ideal para familias. Cuenta con un estacionamiento cubierto y acceso a amenities como juegos para niños y parrillero de uso común. Se aceptan mascotas. El estado general, según las imágenes, es bien mantenido, con pisos de parquet y ambientes luminosos. Los gastos comunes ascienden a $6100 UYU. Se requiere garantía de aseguradora, contaduría o Anda.

$ 40.000

Martín García

4

2

Este apartamento al frente cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, sumando aproximadamente 90 m2. Se encuentra en planta baja y ofrece acceso a una azotea transitable. El estado general requiere algunas actualizaciones cosméticas, pero la construcción es sólida. Destaca la presencia de una cocina integrada y un parrillero, ideal para familias o quienes buscan generar rentabilidad mediante el subarriendo.

$ 21.300

Julio Herrera y Obes

3

1

Este apartamento de 55 m² ofrece tres dormitorios y un baño, ubicado en planta baja. El estado general requiere reformas, evidenciado en las imágenes que muestran desgaste y necesidad de actualización en pisos y paredes. Cuenta con un pequeño patio. Los gastos comunes ascienden a $2100 e incluyen OSE, saneamiento e impuestos de puerta. Se admiten garantías ANDA o CGN.