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Casas a la venta en Barrio Sur

Barrio Sur es el corazón cultural y artístico de Montevideo, reconocido como la cuna del tango y el candombe. Este barrio histórico combina patrimonio cultural único con una creciente escena gastronómica y turística. Las propiedades en Barrio Sur destacan por su carácter histórico auténtico, con edificaciones coloniales restauradas, lofts artísticos y apartamentos con personalidad, ofreciendo excelentes oportunidades de inversión turística y alquileres temporarios. Ubicado a minutos del Centro y la Ciudad Vieja, es perfecto para artistas, creativos y inversores que valoran la autenticidad cultural y el potencial de rentabilidad en turismo.

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Mirando | Casas a la venta en Barrio Sur, Montevideo

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Propiedad

Esta casa de 233 m² cuenta con 4 baños y 3 dormitorios en suite. Originalmente construida en 1966, la propiedad, orientada al norte, incluye jardín, patio y permite mascotas. El estado general es bueno, con un estilo rústico y ecléctico. Las terminaciones son de calidad media, y si bien está bien mantenida, necesita algunas actualizaciones estéticas.

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US$ 310.000

Durazno

4

2

Casa de dos niveles con 4 dormitorios y 2 baños, que abarca 136 m2 construidos en un padrón único construido en 1950. La propiedad, en estado general bueno, incluye un patio interior de 11 m2, un altillo de 14 m2 y una azotea transitable de 40 m2. Requiere algunas mejoras sencillas como pintura general y acondicionamiento de la azotea.

US$ 299.000

Maldonado

4

4

Casa reciclada de 220 m² con 4 dormitorios y 4 baños. Destaca su reciclaje de estilo neo-industrial con elementos originales y modernos. Cuenta con un amplio patio con parrillero y una azotea transitable. El estado general es bueno, aunque la calidad de las terminaciones varía.

US$ 215.000

Durazno

3

1

Esta casa de 1905, ubicada en Montevideo, es una propiedad para refaccionar con 125 m2 totales distribuidos en dos plantas. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, 4 ambientes, y detalles de época como pisos de baldosa y aberturas originales. Incluye parrillero en la azotea y un sótano. Si bien necesita una renovación completa, su estilo tradicional y características únicas ofrecen un gran potencial para crear un hogar con encanto, ideal para familias o para quienes disfrutan del entretenimiento en casa. Su precio de venta es de U$S 215.000.

US$ 249.000

Canelones

1

0

Se vende casa de un dormitorio con 467m² construidos en un terreno de 215m², ideal para reciclaje. La propiedad, con fachada protegida, presenta un estilo colonial deteriorado y requiere una renovación integral. Las imágenes muestran principalmente espacios de almacenamiento con techos altos, paredes con humedad y pisos industriales. No se observan ambientes residenciales, como dormitorios o baños.

US$ 480.000

Canelones

12

5

Esta propiedad de 457 m² construidos en un terreno de 462 m² ofrece gran potencial inversor, actualmente alquilada con una rentabilidad del 6%. Construida en 1947, la casa de orientación norte se distribuye en tres plantas e incluye 12 dormitorios, 5 baños, un garaje, patio con parrillero y azotea transitable. El inmueble, con un estilo ecléctico, presenta una combinación de elementos tradicionales y actualizaciones contemporáneas, destacando por sus techos altos y amplios espacios, aunque con una distribución de ambientes cerrados y calidad calificada como de rango medio.

US$ 330.000

Maldonado

9

2

Esta amplia casa de 274 m2, con un precio de USD 350.000, ofrece una interesante oportunidad de inversión. Cuenta con 9 dormitorios, 2 patios y azotea, ideal para familias grandes o para convertir en un espacio comercial. Si bien necesita algunas reformas, su tamaño y distribución ofrecen gran potencial para adaptarse a diversas necesidades, destacándose sus espacios exteriores y la luminosidad de sus ambientes.

US$ 280.000

Héctor Gutiérrez Ruiz

4

3

Esta casa de tres plantas y 175 m² ofrece un estilo tradicional con toques modernos. Dispone de un amplio living comedor con patio, cocina espaciosa con comedor diario, y un garaje. En los pisos superiores, cuenta con cuatro dormitorios con placares y aire acondicionado, un estar con estufa a leña, lavadero, y terrazas con parrillero. Destacan los pisos de parqué y la carpintería de lapacho, así como las mejoras en la instalación eléctrica y seguridad, incluyendo alarma e intercomunicadores.

US$ 330.000

Andes

12

6

Esta casa de dos plantas y 420 m² en el Centro de Montevideo ofrece una oportunidad de inversión, actualmente funcionando como pensión. Cuenta con 12 habitaciones, 6 baños, cocina compartida, 3 monoambientes y 2 locales comerciales. Requiere renovación, pero su orientación norte y potencial de renta residencial o comercial la hacen atractiva.

US$ 167.500

Avenida Gonzalo Ramírez

3

1

Este PH horizontal de 87 m² ofrece 3 dormitorios, 1 baño y espacios sociales que incluyen living, comedor y un estar con acceso a un patio con parrillero de uso exclusivo. Además, cuenta con una azotea de uso exclusivo. La propiedad, con orientación indefinida, tiene una cocina definida y carece de gastos comunes, representando una oportunidad a un precio de USD 185.000. Aunque no se especifica si acepta préstamo bancario, su estilo contemporáneo con actualizaciones parciales y la conveniencia del parrillero son puntos fuertes.

Análisis de mercado

Análisis basado en 28 propiedades en venta. Actualizado el 12 de enero de 2026

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Distribución por dormitorios

Distribución por baños

Precio total

Dispersión de precios: 3.5x

Rango típico (10-90%): $ 175.550 - $ 622.500

Precio por m²

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Total de publicaciones: 3

Período: 24/11 - 12/1

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