Propiedades a la venta en Yaguaron

Oficina de 47 m2 en edificio de oficinas con seguridad 24hs. Cuenta con un ambiente principal, kitchenette y baño. Incluye una cochera cubierta de 10 m2. Se describe como lista para entrar y las imágenes muestran un estado general bueno y terminaciones estándar, con piso simil madera y equipamiento básico en kitchenette y baño. Los gastos comunes ascienden a $8200.

Este apartamento de 3 dormitorios y 3 baños, con una superficie total de 198 m2, se ubica en un primer piso al frente. Cuenta con balcón/terraza. El estado general del inmueble requiere actualización, especialmente en baños y áreas de almacenamiento. Las terminaciones son de calidad variable, mezclando elementos originales con algunas renovaciones parciales. Es parte de un padrón único que incluye locales comerciales y un garage.

Este terreno de 364 m² presenta un frente de 9 metros y un FOS del 100%, permitiendo una altura máxima de construcción de 16.5 metros. A pesar de no tener información sobre los servicios, la propiedad se encuentra sobre asfalto y tiene una topografía plana. Las imágenes sugieren un entorno urbano con un desarrollo potencial alto, aunque el estado actual de las construcciones existentes parece requerir mejoras o demolición. La propiedad ofrece una oportunidad interesante para nuevos proyectos en una ubicación céntrica.

Local comercial de 346 m² con 7 metros de frente y vidriera, ideal para el rubro automotriz. Cuenta con subsuelo de 60 m² y dos entrepisos de 60 m² adicionales. El estado general es bueno, con algunas reparaciones menores visibles, permitiendo una rápida adaptación.

Este apartamento de un dormitorio y un baño, con 47 m2, se ubica al frente y requiere algunas mejoras. El estado general es regular, aunque cuenta con aire acondicionado y garage. El edificio ofrece amenities como portería y cámaras de seguridad. Los gastos comunes no fueron especificados. Las terminaciones son de calidad mixta, con detalles económicos y otros actualizados.

Este apartamento dúplex de un dormitorio y un baño cuenta con 42 m2 construidos y una terraza de 15 m2 con parrillero de uso exclusivo. Tiene cocina integrada, aire acondicionado y un box de guardado individual. Actualmente está alquilado, generando una renta bruta anual del 7% y los gastos comunes ascienden a $2.000. El estado general es bueno, aunque con una mezcla de terminaciones que sugiere una calidad general media.

Este apartamento de 2 dormitorios y 1 baño, ubicado en un primer piso por escalera, ofrece 74 m2 totales y 63 m2 cubiertos. Cuenta con un living-comedor luminoso con balcón, cocina semi-integrada modernizada y ambientes ventilados. Si bien requiere subir escaleras y presenta una mezcla de estilos, destaca por su baño reciclado y la buena iluminación natural. Ideal tanto para vivienda como inversión, con una comisión inmobiliaria del 3% más IVA y un precio de USD 117.000.

Este dúplex de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso, accesible por escalera, ofrece 103 m² totales, incluyendo una terraza exclusiva de 28 m² con parrillero y vistas a la ciudad. El apartamento está reciclado, listo para entrar, con una cocina semi integrada moderna y actualizaciones en los baños. Actualmente alquilado por $31.000 UYU mensuales, genera una rentabilidad anual aproximada del 6.5%, ideal para inversores. Incluye aire acondicionado y lavadero.

Este dúplex reciclado de 91 m² totales y 67 m² cubiertos ofrece 2 dormitorios y 2 baños, con una terraza exclusiva de 24 m² con parrillero. Destaca por su luminosidad y vistas despejadas, con una cocina semi integrada moderna. Ubicado en un segundo piso por escalera, cuenta con balcón, lavadero y aire acondicionado. Los gastos comunes son de 500 UYU. Ideal para quienes buscan un espacio listo para habitar con áreas sociales al aire libre.