Avenida Italia esq. Candelaria

📍 Ubicación

• Nostrum Malvín, Av. Italia
• Barrio Malvín
• A 5 cuadras de Shopping Plaza Italia
• A 10 minutos de cualquier punto de la ciudad

🏠 Características Principales

• Unidad 802, Torre 1, piso 8, frente a calle Everan
• Monoambiente
• Balcón y terraza
• Cocina integrada con placares
• Baño completo
• Aire acondicionado split frío-calor
• Previsión para campana de extracción
• Previsión para calefón
• Previsión para lavarropas
• Cerradura digital

➕ Detalles Adicionales

• Vistas panorámicas
• Disponible desde el 15/02/2026
• Proyecto bajo Ley de Inversión Promovida (Beneficios impositivos)
• Diseño de Carlos Ott & Carlos Ponce de León

🏗️ Amenities del Edificio

• Lobby de acceso de doble altura
• Gym
• Equipamiento de fitness
• Zen garden
• Pet Garden
• Zona de Co-working
• Roof-Top con 2 Salones de usos múltiples con parrilleros y cocina integrada
• Juegos exteriores para niños
• Sectores enjardinados
• Solarium
• Espacio exterior pérgolado con livings y sectores enjardinados
• Parrilleros exteriores
• Terrazas exteriores con vistas panorámicas a la Rambla, la ciudad y el entorno
• Mobiliario contemporáneo en amenities
• Aire acondicionado split frio/calor en amenities
• Internet WIFI en amenities
• Accesibilidad universal en amenities
• Control de acceso mediante tarjeta codificada
• Portero Eléctrico (apertura desde acceso principal, amenities y unidades)
• Circuito cerrado de televisión (CCTV)
• Seguridad 24 hs
• Portería virtual 24 hs
• Wifi en áreas comunes
• Ascensores con comunicación con Portería
• Grupo electrógeno
• Detectores de humo
• Bicicleteros opcionales
• Garajes opcionales

💰 Condiciones Comerciales y Garantías

• Alquiler: $U 23.000
• Gastos comunes: $U 3.358
• Venta: USD 109.000 (Incluye gastos de conexión y ocupación 4%)
• Comisión Inmobiliaria Arrendamiento: 1 mes + I.V.A.
• Comisión Inmobiliaria Venta: 3% + I.V.A.

ℹ️ Información Adicional

• Acepta mascotas
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años (para compra)
• Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (para compra)