📍 Ubicación
Malvín, Av. Italia y Héctor Gerona
Sobre Av. Italia, cerca de Plaza Italia Shopping
📐 Características del Terreno
Superficie total: 653 m²
Superficie construida: 563 m²
Frente de 15 m sobre Av. Italia
Padrón único
🏗️ Edificabilidad
Proyecto pre aprobado para desarrollo inmobiliario
🏢 Distribución
Local comercial al frente con salón, baño y acceso independiente
Área posterior con kitchenette, baño y sector de guardado
Galpón de 25 x 15 m con altura de 5 m y acceso independiente
Puerta de ingreso al galpón de 4,5 m
Retiro posterior de 5 m en el galpón
Apartamento/oficina en planta alta con entrada independiente
Living comedor, cocina definida con campana
Dormitorio con placard, baño completo y terraza lavadero
Doble ventana y aire acondicionado en el apartamento/oficina
💰 Condiciones Comerciales
Precio: USD 1.250.000
Posibilidad de financiación con entrega inicial
ℹ️ Información Adicional
Propiedad de uso mixto
Renta actual de USD 60.000 anuales hasta mayo de 2027
Posibilidad de extensión del contrato por 8 años
Conexión interna entre el local y el galpón
Conexión interna entre el local y el apartamento/oficina
Todas las características
Términos de venta Alto rendimiento de alquiler
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