Avenida Italia esq. Candelaria

📍 Ubicación

• Barrio Malvín
• Sobre Avenida Italia
• A 5 cuadras de Shopping Plaza Italia

🏠 Características Principales

• Proyecto Residencial: Nostrum Malvín
• 2 Torres (47m y 37m)
• Apartamentos de 1 dormitorio
• Cocina integrada con placares
• Baño completo
• Terraza
• Balcón
• Aire acondicionado split frío-calor
• Previsión para campana de extracción
• Previsión para calefón y lavarropas
• Cerradura digital

➕ Detalles Adicionales

• Torre 1, piso 11 (Unidad 1105): Contrafrente a Av. Italia
• Torre 1, piso 14 (Unidad 1405): Contrafrente a Av. Italia
• Vista al mar
• Acepta mascotas

🏗️ Amenities del Edificio

• Lobby de acceso de doble altura
• Gym
• Equipamiento de fitness
• Zen garden
• Pet Garden
• Zona de Co-working
• Roof-Top con 2 Salones de usos múltiples
• Parrilleros y cocina integrada en salones
• Juegos exteriores para niños
• Sectores enjardinados
• Solarium
• Espacio exterior pérgolado con livings
• Parrilleros exteriores
• Terrazas exteriores con vistas a la Rambla
• Mobiliario contemporáneo en amenities
• Aire acondicionado split frío/calor en amenities
• Internet WIFI en amenities
• Accesibilidad universal en amenities

🛡️ Servicios del Edificio

• Control de acceso mediante tarjeta codificada
• Portero Eléctrico
• Circuito cerrado de televisión (CCTV)
• Seguridad 24 hs
• Portería virtual 24 hs
• Wifi en áreas comunes
• Ascensores
• Grupo electrógeno
• Detectores de humo
• Bicicleteros opcionales
• Garajes opcionales

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes $U 4.200
• Cochera en subsuelo (incluida en Unidad 1105)
• Gastos de conexión y ocupación 4% (incluidos en precio)
• Beneficios de la Ley de Inversión Promovida
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
  • Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años

ℹ️ Información Adicional

• Proyecto del Fondo de Inversiones ALTIUS GROUP
• Diseño de Carlos OTT & Carlos Ponce de León