Cerrito esq. Bartolomé Mitre

📍 Ubicación

• Ciudad Vieja, Montevideo
• Cerca del Puerto, Bahía de Montevideo y Rambla
• Próximo a Peatonal Sarandí y Teatro Solís

🏠 Características Principales

• Apartamento triplex
• 3 dormitorios, 2 baños
• 3 niveles
• Edificio declarado patrimonio histórico
• Segundo piso por escalera
• 80 m2

➕ Detalles Adicionales

• Living comedor con cocina integrada
• Cocina con muebles bajo mesada
• Dormitorio principal con baño en suite
• Dos dormitorios adicionales en planta alta
• Baño completo adicional
• Pisos de madera de pinotea en dormitorio principal
• Apto para oficinas

🏗️ Amenities del Edificio

• Patio central con claraboya
• Barbacoa con deck y parrillero de uso común
• Patios de uso común para tomar sol
• Espacio para colgar ropa
• Lugar para bicicletas

💰 Condiciones Comerciales

• Alquilado en $33.000 con garantía Sura hasta marzo 2026
• Rentabilidad estimada 6% neta
• Contribución inmobiliaria: $14.000 anual (aproximado)
• Tributos domiciliarios: $1.200 bimensual (aproximado)
• Gastos comunes: $4.000

ℹ️ Información Adicional

• Edificio en esquina del Ing. Luigi Andreoni (fines del siglo XIX)
• Posibilidad de dividir y hacer dos apartamentos independientes
• En gestión de exoneración de pago del impuesto de contribución inmobiliaria