📍 Ubicación
Ciudad Vieja, Montevideo
Cerca del Puerto, Bahía de Montevideo y Rambla
Próximo a Peatonal Sarandí y Teatro Solís
🏠 Características Principales
Apartamento triplex
3 dormitorios, 2 baños
3 niveles
Edificio declarado patrimonio histórico
Segundo piso por escalera
80 m2
➕ Detalles Adicionales
Living comedor con cocina integrada
Cocina con muebles bajo mesada
Dormitorio principal con baño en suite
Dos dormitorios adicionales en planta alta
Baño completo adicional
Pisos de madera de pinotea en dormitorio principal
Apto para oficinas
🏗️ Amenities del Edificio
Patio central con claraboya
Barbacoa con deck y parrillero de uso común
Patios de uso común para tomar sol
Espacio para colgar ropa
Lugar para bicicletas
💰 Condiciones Comerciales
Alquilado en $33.000 con garantía Sura hasta marzo 2026
Rentabilidad estimada 6% neta
Contribución inmobiliaria: $14.000 anual (aproximado)
Tributos domiciliarios: $1.200 bimensual (aproximado)
Gastos comunes: $4.000
ℹ️ Información Adicional
Edificio en esquina del Ing. Luigi Andreoni (fines del siglo XIX)
Posibilidad de dividir y hacer dos apartamentos independientes
En gestión de exoneración de pago del impuesto de contribución inmobiliaria
Ubicación Cerrito esq. Bartolomé Mitre
Todas las características
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