Propiedades a la venta en Dr Alfonso Lamas

Se trata de un local industrial de 7000 m2 distribuidos en tres plantas, construido en 1954 y actualmente en estado regular, aunque bien mantenido. Dispone de acceso para camiones, rejas, cerco electrificado, portón eléctrico y circuito cerrado de cámaras. Las fotos muestran un edificio industrial grande con un diseño abierto y muchos ventanas.

Esta propiedad de 604 m2 ofrece una oportunidad de inversión mixta con un local industrial y cuatro apartamentos, dos de ellos alquilados. El local incluye salón, oficina, baño, vestidor, cocina, garaje y parrillero. Los apartamentos varían: dos tienen dos dormitorios y los otros dos, uno, todos con cocina integrada, baño y patio. Requiere refacciones y actualizaciones, con un estilo tradicional de los años 70-90 y materiales económicos, pero presenta potencial para renta o desarrollo. El exterior necesita mantenimiento y paisajismo. Su precio es de U$S160.000.

Este apartamento a estrenar de 1 dormitorio y 40 m² se encuentra en el proyecto Encuentro Maroñas, ofreciendo un diseño moderno con cocina integrada, baño completo, lavadero y tendedero exclusivo. Ubicado en un complejo con múltiples amenities como salones de usos múltiples, canchas de fútbol y espacios verdes, presenta una excelente oportunidad de inversión bajo la ley de vivienda promovida, exonerando IRPF, IRAE o IRNR por 10 años. Se estima la entrega del primer bloque para el primer semestre de 2026 con gastos comunes de $3.500 aproximadamente.