Chaná

📍 Ubicación

• Cordón Sur, Montevideo
• Próxima a facultades
• A 5 minutos de la playa

🏠 Características Principales

• Casa de 3 dormitorios
• Padrón único
• Terreno: 85 m²
• Superficie cubierta: 148 m²
• Superficie exterior: patio de 8.5 m²
• Azotea transitable de 69 m²
• Desarrollada en tres plantas
• Antigüedad: 100 años
• Estado general: bueno

📐 Distribución

• PLANTA BAJA:
  • Living-Comedor/Escritorio: 4.0 x 4.7 m, orientación sur, estufa a leña
  • Dormitorio 1: 3.6 x 4.1 m, interior con vista al patio, orientación norte
  • Baño (reciclado hace 10 años): completo, ventilación mecánica
  • Cocina-Comedor (reciclada hace 15 años): orientación noroeste, salida al patio con parrillero
  • Patio: 4.3 x 2.0 m, orientación noroeste, parrillero
• SUBSUELO:
  • Play room: 8.1 x 3.4 m, orientación sur-norte
• PLANTA ALTA:
  • Dormitorio 2: 4.7 x 4.1 m, orientación noroeste con vista al patio, aire acondicionado
  • Dormitorio 3: 4.4 x 3.9 m, orientación norte con vista al patio
  • Lavadero/Depósito: espacio semicubierto con conexión para lavarropas
  • Baño (reciclado hace 10 años): completo, ventilación mecánica

➕ Detalles Adicionales

• Living: Aberturas originales de madera con rejas y postigones, pisos de pinotea, techo de bovedilla
• Dormitorio 1: Abertura de aluminio color natural, pisos de pinotea
• Cocina: Mesada de granito con doble pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada y aéreos, revestimiento sobre mesada a reparar, pisos cerámicos
• Play room: Banderolas para luz natural y ventilación cruzada, pisos cerámicos
• Dormitorios 2 y 3: Pisos con terminación en alfombra, techo de planchada (Dormitorio 2) y bovedilla (Dormitorio 3)

💰 Condiciones Comerciales

• Contribución inmobiliaria: 5785 $u (x3)
• Tributos domiciliarios: 1169 $u (x6)
• Tarifa de saneamiento: 704 $u (x6)
• Primaria: 2002 $u (x3)
• Admite préstamo bancario

ℹ️ Información Adicional

• Garajes disponibles en venta y alquiler en los alrededores