Parque Miramar

📍 Ubicación

• Parque Miramar, complejo Almadía
• Próximo a Barrio Lagos
• Acceso a principales arterias vehiculares

🏠 Características Principales

• Casa en Housing
• 99 m2 interiores en 2 plantas
• 3 dormitorios, principal con vestidor
• Living comedor con estufa a leña
• Jardín individual de 50 m2
• Terraza con parrillero y pérgola
• 1 plaza de estacionamiento

➕ Detalles Adicionales

• Cocina integrada con barra
• Baño social
• 1 baño completo
• Aire acondicionado en todos los ambientes

🏗️ Amenities del Complejo

• Seguridad 24 horas
• Predio cercado de 5.000 m2
• 70 metros de frente al lago
• Playa, muelle y boardwalk
• Club House con piscina climatizada
• Parrillero equipado
• Fogón
• Cowork con terraza panorámica
• Plaza de juegos para niños
• Guardería náutica
• Huerta orgánica
• Estación de carga para vehículos eléctricos
• Paneles fotovoltaicos

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes: $17.000
• Beneficios fiscales por 10 años (Ley 18.975):
  • Exoneración del Impuesto a las transmisiones patrimoniales (primera venta)
  • Exoneración de IRPF (arrendamiento)
  • No computa para el Impuesto al Patrimonio

ℹ️ Información Adicional

• Complejo de 31 casas en 5 bloques
• Sistema de videovigilancia
• Cerco perimetral D-fence
• Monitoreo perimetral y respuesta 24/7 (SILDAN)
• Saneamiento