Camino Coronel Raíz

📍 Ubicación

• Coronel Raiz y Camino Duran, próximo a Ruta 102.
• Distancia a Ruta 102 al Anillo Perimetral: 3.6 km.
• Triple frente.

📐 Características del Terreno

• Superficie total: 6.5 hectáreas (65.000 m2).
• Dos padrones.
• Explanada de 6.000 a 7.000 m2 para maniobras.
• 4 hectáreas de terreno niveladas.

🏗️ Edificabilidad

• Destino: Suelo suburbano no habitacional intensivo.
• Posible fraccionamiento.

Padrón 184026

• Frente por Camino Duran y Coronel Raiz.
• Área Terreno: 12.888 m2.
• Área edificada: 0 m2.
• Altura de edificación: 7 m.
• Retiro frontal: 15 m.
• FOS: 20% (máximo 3.000 m2).
• FIS: 25% (máximo 3.900 m2).

Padrón 417509

• Frente por Camino Duran.
• Área Terreno: 51.990 m2.
• Área edificada: 3.550 m2 en buen estado y 7.500 m2 en desuso.
• Altura de edificación: 7 m.
• Retiro frontal: 15 m.
• FOS: 10% (máximo 4.500 m2).
• FIS: 13% (máximo 5.800 m2).

💰 Condiciones Comerciales

• Contribución Inmobiliaria Padrón N° 184026: $ 62.739 anuales.
• Contribución Inmobiliaria Padrón N° 417509: $ 535.767 anuales.

ℹ️ Información Adicional

• Padrón N° 184026: Coronel Raíz 1982
• Padrón N° 417509: Coronel Raíz 1750
• Tributo Domiciliario Padrón 184026: $ 234 bimestral.
• Tributo Domiciliario Padrón 417509: $ 2.342 bimestral.
• Adicional Mercantil Padrón 417509: $ 3.737 bimestral.
• Saneamiento: No tiene (ambos padrones).
• Primaria Padrón 184026: $ 8.022 anuales.
• Primaria Padrón 417509: $ 53.052 anuales.
• Datos IMM averiguados al 18/9/2023.