Centro

📍 Ubicación

• A dos cuadras de 18 de Julio
• Cerca de la Rambla y la Intendencia
• Rodeado de teatros, restaurantes y áreas comerciales
• Doble acceso por las calles Soriano y Paraguay

🏠 Características Principales

• 1 dormitorio
• Piso 9 al frente, orientación norte
• 36 m2 propios + 5 m2 de terraza
• Entrega: Febrero 2026

➕ Detalles Adicionales

• Living comedor con cocina semi-integrada
• Terraza con salida desde living y dormitorio
• Baño completo
• Aberturas de aluminio piso-techo con doble vidrio hermético (DVH)
• Ventanas con vidrios laminados
• Cerraduras inteligentes

🏗️ Amenities del Edificio

• "La Plaza": espacio verde con espejo de agua
• Coliving y Cowork
• Terraza con Parrilleros
• Solarium
• Gimnasio
• Laundry
• Bike parking
• 619 m2 destinados a amenities con mobiliario de diseño
• Dos baterías circulatorias con 2 ascensores por batería
• 24 cocheras en planta baja
• 32 espacios de estacionamiento en subsuelo
• Dos cocheras especiales para discapacitados por nivel
• Paneles solares
• Más de 200 m2 de áreas verdes
• Iluminación LED
• CCTV con sistema de video-monitoreo
• Apertura de puertas principales con tag, huella o código
• Wifi en áreas comunes
• Cocheras preparadas para cargador de auto eléctrico

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos de ocupación: 4.75%
• Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

ℹ️ Información Adicional

• 109 apartamentos distribuidos en 10 niveles
• Predio con doble acceso por las calles Soriano y Paraguay
• Exoneración ITP en la primer compra venta
• Exoneración IRPF/IRAE durante los primeros 10 años de renta
• No computa para el Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años