Chuy

📍 Ubicación

• Zona tranquila con locomoción y centros de estudio.

🏠 Características Principales

• Apartamento de 2 dormitorios.
• Apto para banco.
• Edificio con menos de 10 años de antigüedad.
• Superficie propia: 62 m2.
• Superficie patio de uso exclusivo: 40 m2.
• Superficie común: 7.9 m2.
• Superficie total: 110 m2.

➕ Detalles Adicionales

• Luminoso y confortable.
• Calefacción por piso radiante eléctrico.
• Patio con jardín, parrillero y galpón.
• Parrillero/patio techado con policarbonato UV (11m2).
• Mueble aéreo en cocina.
• Pisos reforzados en living y corredor.
• 2 aires acondicionados.
• Instalación eléctrica de baño reforzada.
• Mampara en baño.
• Extractor en cocina.
• Pileta en parrillero.
• Instalación para lavavajilla.
• Apto para mascotas.

🏗️ Amenities del Edificio

• Amplios espacios verdes.
• Seguridad perimetral con cerca eléctrica.
• SUM equipado para 30 personas con parrillero, heladera, baño y aire acondicionado.
• Laundry (lavado y secado).
• Cochera de uso exclusivo con posibilidad de base de carga para auto eléctrico.
• Acceso con ascensor.
• Espacio para bicicletas.
• Habilitación de bomberos renovada (2024) y fin de obra.

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes: $7.000 - $8.000.
• Contribución inmobiliaria: $13.500 anual.
• Tributos domiciliarios: $4.800 anuales.
• Impuesto de Primaria: $5.300 anuales.

ℹ️ Información Adicional

• Cochera de uso exclusivo.
• Posibilidad de permuta por casa de mayor valor en el barrio o cercanías (mínimo 3 dormitorios y 2 baños).