Parque Rivera

📍 Ubicación

• Local u oficina en centro comercial Portal Brunel
• Camino Carrasco, próximo a barrios privados

🏠 Características Principales

• 36 m2 internos
• Hall de entrada de 10 m2
• Terraza de 5 m2
• Año de construcción: 2015
• Aire acondicionado
• Alarma

➕ Detalles Adicionales

• Baños compartidos
• Kitchenette compartida con otras oficinas en la misma planta

🏗️ Amenities del Edificio

• Ascensor
• Estacionamiento amplio (más de 60 coches)
• Seguridad 24 horas
• Cámaras de CCTV

💰 Condiciones Comerciales y Garantías

• Alquiler: USD 20/m2 o 8% sobre ventas netas (el mayor)
• Fondo de Promoción: 12.5% del alquiler + IVA
• Gastos Comunes: USD 6/m2 + IVA
• Garantía: aseguradora
• Derecho de Admisión: No se cobra (excepto rubro comercial)

ℹ️ Información Adicional

• Gastos comunes incluyen: seguridad física 24 horas, videovigilancia 24 horas, servicio de alarma contra intrusión (botón de pánico incluido), servicio de alarma contra incendios, consumo de OSE, energía eléctrica de cartel back light promocional exterior local, mantenimiento de áreas comunes, mantenimiento de áreas verdes, mantenimiento de alarma contra incendios y alarma contra intrusión, limpieza áreas comunes, recolección de residuos y servicio de control de plagas áreas comunes.
• Fondo de Promoción incluye: comunicación en redes sociales (Instagram, Facebook, Linkedin, Youtube, email marketing), comunicación a través de folletería puerta a puerta, comunicación en sitio, jardinería, acondicionamiento general del centro comercial, decoración, eventos en fechas claves y comerciales, promociones especiales, nexo comerciales con diferentes actores del medio.