6 de Abril

📍 Ubicación

• Edificio completo en Carrasco, Montevideo.
• Frente al mar, sobre la Rambla de Carrasco.
• A 600 m de Av. Arocena, centro comercial de Carrasco.
• A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco.

🏠 Características Principales

• Edificio corporativo clase AA+.
• Terreno de 1500 m².
• Más de 2000 m² construidos.
• Oficinas en niveles 1 y 2 con todas las terminaciones.
• Certificación LEED.
• Estacionamiento para 10 cocheras techadas en PB.
• Hall de entrada con espacios sociales y culturales.

➕ Detalles Adicionales

• Pisos técnicos elevados.
• Cielorrasos técnicos y luminarias.
• Equipos de climatización.
• Previsión de incendios (sprinklers).
• Baños y kitchenette.
• Comedor.
• Salas de reuniones.
• Espacios verdes con paisajismo.
• Accesibilidad para personas con discapacidad.
• Ascensores.
• Sistema inteligente central (CCTV, control de accesos, aire acondicionado, sprinklers).
• Instalación y equipo de generador eléctrico de emergencia.

🏗️ Amenities del Edificio

• Rooftop con vista 360º al mar y entorno arbolado.
• Sector cerrado de eventos y terraza en L.
• Área social y cultural en el hall.
• Espacios exteriores parquizados.
• Control de acceso con sistema biométrico y magnético.
• Vigilancia 24 horas con circuito cerrado de cámaras.
• Sistema de prevención y extinción de incendios automático (sprinklers).

💰 Condiciones Comerciales

• Actualmente alquilado a empresa multinacional.
• Contrato hasta junio de 2028.
• Renta Bruta: 7% aprox.

ℹ️ Información Adicional

• Posibilidad de ocupar antes de junio 2028.