Rambla Concepción del Uruguay

📍 Ubicación

• Malvín, sobre línea de rambla
• A pasos de la playa
• Zona de servicios y transporte

🏠 Características Principales

• Monoambiente
• A estrenar y equipado
• 22 m2 superficie cubierta
• 1 Garaje
• Contrafrente
• Primer piso
• Ascensor
• Edificio de 11 pisos
• 5 unidades por piso
• Dos ascensores

➕ Detalles Adicionales

• Living-comedor y dormitorio sectorizado con mobiliario
• Pisos de parquet original pulidos y plastificados
• Abertura de aluminio blanco, dos hojas corredizas
• Aire acondicionado
• Iluminación distribuida
• Baño completo reciclado
• Cocina reciclada a nueva
• Muebles aéreos y bajomesada en melamínico blanco de 18mm
• Mesada, laterales, techo y fondo en roble y fresno lustrado natural
• Herrajes con rieles y bisagras con freno
• Pileta simple y grifería de acero inoxidable color negro
• Anafe eléctrica de vitrocerámica de dos hornallas, microondas y frigobar
• Piso de porcelanato
• Acceso al garaje mediante dos portones automáticos y rampa móvil
• Garaje semicubierto con iluminación nocturna
• Portería presencial medio turno
• Portería virtual
• Cámaras de videovigilancia
• Portero eléctrico desde la unidad
• Cerradura inteligente digital en puerta de acceso
• Instalación eléctrica renovada

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes: $U 5200
• Gastos comunes garaje: $U 531
• Contribución: $U 1.200 (trimestral)
• Primaria: $U 1.440 (anual)
• Tributos domiciliarios: $U 3.200 (bimensual)
• Contribución garaje: $U 1.431 (anual)
• Tributos garaje: $U 1.559 (bimestral)
• Admite préstamo bancario

ℹ️ Información Adicional

• Antigüedad del edificio: 29 años
• Se vende con todo el equipamiento actual
• Actualmente funciona como alquiler temporal