Avenida Italia esq. Luis Sambucetti

📍 Ubicación

• Edificio frente al Parque Batlle
• Vistas despejadas
• Entorno con todos los servicios
• Buena locomoción

🏠 Características Principales

• Unidad de 3 dormitorios
• Penthouse de 3 dormitorios (Fuente 2)
• 2 baños
• Terraza al frente con parrillero (Fuente 1)
• Terraza con parrillero (Fuente 2)
• Recibidor
• Living Comedor con salida a terraza
• Living Comedor apaisado con salida a Terraza (Fuente 2)
• Gran terraza de 31 m2 con parrillero (Fuente 2)
• Cocina americana con muebles sobre y bajo mesada
• Horno, anafe y campana incluidos
• Laundry
• Dormitorio principal en suite con placard
• Dormitorio principal con salida a terraza (Fuente 2)
• Aberturas de alta prestación con cortina de enrollar
• 2 baños con espejo colocado
• Previsión para aire acondicionado en living y dormitorios
• Construcción tradicional

🏗️ Amenities del Edificio

• SUM
• Gimnasio equipado
• Parrillero abierto
• Solárium con vistas panorámicas
• Tenders
• Patio interior equipado
• Hall de acceso y portería virtual 24h
• Laundry
• Bicicleteros
• Previsión para carga de vehículos eléctricos

💰 Condiciones Comerciales

• Garajes opcionales desde U$S 22.500
• Gastos de ocupación 4%
• Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25%
• Financiación durante obra o bancaria
• Entrega junio 2028
• Beneficios de Vivienda Promovida:
  • Exoneración del ITP
  • Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años
  • Exoneración de 100% de IRPF o IRAE