Cervantes Saavedra esq. Doctor José Irureta Goyena

📍 Ubicación

• Barrio Villa Española, calle Cervantes Saavedra esquina Dr. Jose Irureta Goyena
• A tres cuadras de Av. Jose Pedro Varela
• Próximo al Antel Arena

🏠 Características Principales

• Padrón único con 8 apartamentos en total
• 7 apartamentos alquilados
• Dividido en dos bloques
• Rejas en todos los apartamentos
• Algunos apartamentos con patio
• Entrada y playón con espacio para autos

🏢 Distribución de Apartamentos

Primer Block:

• 1 Apartamento dúplex al frente de 2 dormitorios con patio grande privado y cochera: renta mensual $22.000 (contrato nuevo)
• 1 Apartamento en planta baja de 1 dormitorio con patio individual pequeño: renta mensual $18.400 (contrato nuevo)
• 1 Apartamento en planta alta de 2 dormitorios (sin patio): renta mensual $19.400 (contrato nuevo)

Segundo Block:

• 1 Apartamento en planta baja de 1 dormitorio con patio: renta mensual $19.450
• 2 Apartamentos en planta alta de 1 dormitorio cada uno, con azotea y espacio para auto o moto abajo: renta mensual $18.400 (contrato nuevo)
• 1 Apartamento en planta baja de 2 dormitorios con patio: renta mensual $20.800
• 1 Monoambiente al fondo con patio individual: renta mensual estimada $16.000 (actualmente vacío)

📐 Superficies

• Superficie Total: 400m2
• Superficie Cubierta: 327m2

💰 Condiciones Comerciales

• Se ofrece Nuda a término en 8 años o Venta definitiva
• Rentabilidad del 27% anual para la nuda
• Rentabilidad del 13,5% para la venta definitiva
• Precio Nuda: U$D170.000 contado
• Venta definitiva (sin nuda): U$D340.000
• Venta definitiva: USD155.000 + cuotas por 5 años
• Se acepta banco (en venta definitiva)

ℹ️ Información Adicional

• Caracterización de obra vigente y sin deudas
• Garantías: Todos los inquilinos cuentan con LUC