Pedro Margat

📍 Ubicación

• Padrón único de 197 m2

🏠 Características Principales

• Dos edificaciones con un total de 124 m2 edificados.
• Casa al frente de 60 m2
• Segunda vivienda al fondo de 62 m2
• Casas totalmente independientes

➕ Detalles Adicionales

• Casa al frente:
  • Muro y reja baja
  • Pasillo de distribución
  • Una habitación con ventana al frente
  • Una habitación ciega con ventilación al pasillo
  • Cocina de época (requiere arreglos)
  • Estufa a leña
  • Un baño completo
  • Patio pequeño
  • Estado general correcto (requiere arreglos)
• Vivienda al fondo:
  • Patio frontal con parrillero
  • Pasillo de distribución
  • Estufa a leña
  • Cocina
  • Tres habitaciones (dos de buen tamaño con banderolas, una más pequeña)
  • Baño nuevo

💰 Condiciones Comerciales

• Ideal dos familias o inversionistas
• Actualmente alquiladas con contratos vencidos
• Contribución 2025: $7.560
• Primaria 2025: $2.054
• Tributos por casa: $800
• Saneamiento casa 1: $388
• Saneamiento casa 2: $1.521

ℹ️ Información Adicional

• Casa del frente alquilada en $10.785 (garantía Anda, contrato vencido)
• Casa del fondo alquilada en $18.515 (garantía Porto seguros, contrato vencido)