Larrañaga ⚠️

📍 Ubicación

• Av. Dámaso Antonio Larrañaga, a pasos de Av. 8 de Octubre
• Zona residencial en crecimiento
• Buena conectividad y transporte

🏠 Características Principales

• Proyecto amparado por la Ley de Vivienda de Interés Social
• Edificio de 11 niveles
• Apartamentos de 2 dormitorios
• Unidad 701 y 801 disponibles
• Orientación este-oeste
• Living comedor con salida a terraza
• Cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos
• Mesada en granito y pileta de acero inoxidable
• Dormitorios con placard
• Baño completo con porcelanato y revestimiento cerámico
• Área para lavarropas y calefón
• Superficie interior con muros: 71,50 m2
• Balcón: 2,40 m2
• Mampostería tradicional
• Aberturas de aluminio natural
• Cortinas de enrollar en todos los ambientes
• Pavimento vinílico simil madera
• Previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado
• Portero eléctrico con cámara visor color
• Iluminación LED en espacios comunes
• Ascensores automáticos
• Previsión de carga eléctrica para vehículos

🏗️ Amenities del Edificio

• Parrillero común cerrado con mobiliario
• Amplia terraza al oeste
• Lavadero y servicio
• Bicicletero
• Cocheras en PB y subsuelo

💰 Condiciones Comerciales

• Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
• Exento de IVA, IRPF/IRAE e Impuesto al Patrimonio (por Ley VIS)
• Exoneración de ITP en primera compra
• Gastos de ocupación: 4%
• Cocheras disponibles desde U$S 20.000