Doctor Francisco Simón

📍 Ubicación

• Sobre Dr. Francisco Simón
• A pasos de Av. Italia
• Próximo al Parque Batlle

🏠 Características Principales

• Apartamento a estrenar
• 1 dormitorio
• Orientación norte
• 4º piso al interior
• 41 m² totales
• 40 m² interiores + balcón francés
• Cocina integrada con barra e isla
• Living comedor luminoso
• 1 baño completo

🏗️ Amenities del Edificio

• Barbacoa cerrada y abierta con parrilleros equipados
• Solárium con vistas despejadas
• Gimnasio
• Espacio de laundry
• Jardín con zona infantil
• Bicicleteros
• Co-work
• Sala de estar en hall principal
• Cámaras de seguridad
• Acceso controlado
• Portón vehicular automático
• 2 Ascensores desde subsuelo a todos los niveles

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes: $ 4.300
• Apto. préstamo hipotecario
• Gastos de ocupación 4%
• Posibilidad de adquirir garajes en el edificio
• Unidades ya alquiladas disponibles para inversión

ℹ️ Información Adicional

• Beneficios Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
  • Exoneración del IVA en la primera venta
  • Exoneración del 2% del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales
  • Exoneración del IRPF/IRAE por las rentas generadas del alquiler durante 10 años
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años