Viña del Mar

📍 Ubicación

• Carrasco, Montevideo

📐 Características del Terreno

• Superficie total: 1982 m²
• Frente: 40.20 m

🏗️ Edificabilidad

• Edificación Individual (hasta 2 unidades) y destinos menores a 500m²
• Afectaciones según Decreto 35113 Art: D.223.272.40
• Retiro frontal: 7 m (acordamiento)
• Retiro Bilateral: 3 m
• Retiro Posterior: 20% del área libre de servidumbre
• Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 35%
• FOS por Nivel Planta Tipo: 35%
• FOS Último Nivel: 20%
• Altura Máxima: 8 m <br>
• Edificación Colectiva (3 o más unidades) y destinos mayores a 500m²
• Afectaciones según Decreto 35113 Art: D.223.272.40
• Retiro frontal: 8.5 m
• Retiro Bilateral: 15% del frente del predio
• Retiro Posterior: 20%
• Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 25%
• FOS Subsuelo: 50%
• FOS por Nivel Planta Tipo: 25%
• FOS Último Nivel: 10%
• Niveles: 3 + subsuelo
• Altura Máxima: 9 m
• Porcentaje de suelo permeable: 70%
• Nº de UNIDADES: Área del predio/300
• Frente del predio igual o mayor a 27m