Centro

📍 Ubicación

• Centro/Barrio Sur
• Próximo a Soriano y Julio Herrera y Obes
• A minutos de 18 de Julio
• A pocas cuadras de la Rambla

🏠 Características Principales

• Apto para inversión (actualmente alquilado)
• Apartamento amueblado
• 61m2 edificados
• 80m2 superficie total
• Año de construcción: 2021
• Piso alto
• Balcones
• Al frente
• 9no piso
• Ascensor
• Living-comedor amplio con ventanal y aire acondicionado
• Cocina integrada equipada con muebles aéreos y bajo mesada
• Terraza lavadero
• 2 Dormitorios con placard empotrado
• Baño completo con mampara
• Garaje fijo de fácil acceso

🏗️ Amenities del Edificio

• Barbacoa en el último piso
• Terraza con vista despejada

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes $ 8.500
• Se encuentra alquilada en $ 37.000 (Garantía Sura)
• Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.

ℹ️ Información Adicional

• Construido bajo la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social)
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (a contar desde 2022).