Parque Batlle

📍 Ubicación

• Avenida Italia esquina Dr. Manuel Albo, Montevideo

🏠 Características Principales

• Apartamento en pozo en O2 Tower
• 2 dormitorios
• Primer piso al frente
• 62.70 m2 totales
• 47.17 m2 edificados
• 5.20 m2 de muros
• 4.90m2 de area comun
• 4.40 m2 de terraza
• Living comedor con salida a terraza y parrillero propio
• Dos dormitorios con ventanales
• Cocina semi integrada con pasa plato, aereos y bajo mesada
• Baño completo con extractor y espejo
• Orientación Sur al frente, Norte al contrafrente

🏗️ Amenities del Edificio

• Dos bloques, 12 niveles, 200 unidades
• 124 garajes
• Laundry
• Gimnasio equipado
• 3 barbacoas completas con parrillero interior
• Terraza panorámica de más de 400m2
• Cowork con sala de reuniones y mesas colectivas

💰 Condiciones Comerciales

• Edificio bajo Ley 18.795 (vivienda promovida)
• Exoneración 100% de IRPF, IRAE o IRNR por 10 años
• Exoneración impuesto al patrimonio por 10 años
• Exoneración ITP (2% del valor de catastro) en la primera enajenación
• Garajes disponibles desde U$S 23.500
• Gastos de conexión 4%
• Entrega estimada: Mayo 2027

ℹ️ Información Adicional

• Financiación propia: 30% a la promesa, 60% durante obra, 10% contra entrega.
• Préstamo bancario: 15% a la promesa, 85% contra entrega.