Avenida Italia esq. Candelaria

📍 Ubicación

• Barrio Malvín, Montevideo
• Sobre Avenida Italia
• A 5 cuadras de Shopping Plaza Italia

🏠 Características Principales

• Unidad 1405, Torre 1, piso 14
• Contrafrente a Av. Italia
• Vista panorámica
• 1 dormitorio
• Living-comedor
• Cocina integrada con placares
• Baño completo
• Terraza
• Balcón
• Aire acondicionado split frío-calor
• Previsión para aire acondicionado en dormitorio
• Previsión para campana de extracción
• Previsión para calefón
• Previsión para lavarropas
• Cerradura digital

🏗️ Amenities del Edificio

• Lobby de acceso de doble altura
• Gym
• Equipamiento de fitness
• Zen garden
• Pet Garden
• Zona de Co-working
• Roof-Top con 2 salones de usos múltiples equipados con parrilleros y cocina integrada
• Juegos exteriores para niños
• Sectores enjardinados
• Solarium
• Espacio exterior pérgolado con livings y sectores enjardinados
• Parrilleros exteriores
• Terrazas exteriores con vistas panorámicas a la Rambla, la ciudad y el entorno
• Mobiliario contemporáneo en amenities
• Aire acondicionado split frio/calor en amenities
• Internet WIFI en amenities
• Accesibilidad universal en amenities

➕ Detalles Adicionales

• Seguridad 24 horas
• Portería virtual 24 horas
• Control de acceso mediante tarjeta codificada
• Portero Eléctrico (apertura desde acceso principal, amenities y unidades)
• Circuito cerrado de televisión (CCTV)
• Wifi en áreas comunes
• Ascensores con comunicación con Portería
• Grupo electrógeno
• Detectores de humo
• Bicicleteros opcionales
• Garajes opcionales
• Acepta mascotas

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes: $U 4.200
• Incluye gastos de conexión y ocupación (4%)
• Beneficios de la Ley de Inversión Promovida
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
  • Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años

ℹ️ Información Adicional

• Proyecto Residencial de 225 apartamentos
• Proyecto de ALTIUS GROUP
• Diseño de Carlos OTT & Carlos Ponce de León