Tomás Toribio esq. Avenida Millán

📍 Ubicación

• Barrio Reducto
• Calle Tomás Toribio
• A pasos de Avenida Millán
• A una cuadra de Avenida San Martín
• A siete cuadras de Bulevar General Artigas

🏠 Características Principales

• Propiedad horizontal al frente en dos plantas
• Reciclaje en 2012
• Orientación Este (amanecer) y Oeste (ocaso)
• Ventilación cruzada
• Superficie total construida: 79 m2
• Superficie circulable total: 72 m2
• Patio con parrillero: 17 m2
• No tiene garaje ni cochera

📐 Distribución

Planta Baja:

• Living comedor al frente: 18.2 m2 (4.62 x 3.94) con aire acondicionado, persiana de enrollar en PVC y reja exterior.
• Hall de distribución: 4.92 m2 (3.28 x 1.50)
• Toilette social: 1.69 m2 (1.44 x 1.18)
• Cocina comedor diario: 9.34 m2 (3.28 x 2.85) con placares bajo y sobre mesada, pileta simple de acero inoxidable y mesada de granito. Acceso directo a patio social.

Planta Alta:

• Hall de distribución (salida de escalera): 2.58 m2 (2.75 x 0.94)
• Hall de distribución (ante dormitorios): 2.09 m2 (2.30 x 0.91)
• Dormitorio principal al frente (derecho): 10.83 m2 (3.39 x 2.88 + 2.20 x 0.49) con placar de piso a techo, aire acondicionado, persiana de enrollar en PVC, aberturas en aluminio natural y reja exterior.
• Dormitorio al frente (izquierdo): 7.87 m2 (2.96 x 2.66) con aire acondicionado, persiana de enrollar en PVC, aberturas en aluminio natural y reja exterior.
• Dormitorio secundario (vista al fondo): 9.31 m2 (3.28 x 2.84)
• Baño principal compartimentado: 5.09 m2 (2.71 x 1.48 + 1.36 x 0.80) con duchero independiente.

💰 Condiciones Comerciales

• No tiene gastos comunes
• Acepta préstamo bancario

ℹ️ Información Adicional

• Aberturas en aluminio natural (excepto puerta de ingreso de madera)
• Pisos de tabla pinotea pulida y plastificada en planta alta (excepto baño)
• Dormitorio chico con piso flotante
• Acceso a patio social desde la cocina y hall de ingreso (compartido con otra propiedad)
• Actualmente alquilada al frente en $3.500 mensuales