Malvín

📍 Ubicación

• Av. Italia entre Valencia y Rambla Concepción del Uruguay
• Malvín, Montevideo
• A minutos del Centro y del Aeropuerto

🏠 Características Principales

• Condominio de 2 torres
• 21 pisos
• Unidades de 1 y 2 dormitorios disponibles
• Plaza y áreas de esparcimiento: más de 1.300 m2
• Garajes disponibles

🏗️ Amenities del Edificio

• Juegos infantiles
• Equipo de deporte para adulto al aire libre
• Garajes de cortesía
• Portería
• Seguridad CCTV 24H
• Jardín de mascotas
• Huerta orgánica
• Ciclovía para niños
• Wifi y recarga de celulares
• Biblioteca de herramientas
• Gimnasio
• Sala de juegos
• Sala de cowork y reuniones
• Lavadero
• Zona de bicicletas
• Roof-Top (de cada torre): 2 barbacoas
• Solárium
• Barbacoa
• Lavandería
• Vigilancia 24 horas
• Co-work
• Guardabicis
• Playroom
• Salón de usos múltiples

💰 Condiciones Comerciales

• Garajes: Desde USD 18.000
• Gastos de ocupación: 3.5%
• Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA (se abonan al compromiso)
• Proyecto amparado por la Ley 18.795 (vivienda de interés social)
• Exoneración del ITP
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
• Exoneración del IP por 10 años

ℹ️ Información Adicional

• Torre A (Torre Valencia): Última unidad de 1 dormitorio disponible
• Torre A (Torre Valencia): 2 dormitorios desde USD 169.500
• Torre B (Torre Concepción del Uruguay): 1 dormitorio desde USD 143.500
• Torre B (Torre Concepción del Uruguay): 2 dormitorios desde USD 165.600
• Monoambientes: VENDIDOS