Pavón

📍 Ubicación

• Barrio Ituzaingó, Montevideo
• A metros del Colegio Domingo Savio
• Frente a cancha de fútbol 5 con salón de fiestas
• A 250 metros de Av. José Pedro Varela
• Acceso directo a Ruta 1, Ruta 5, Camino Maldonado, Ruta 8, General Flores y Antonio Larrañaga
• Próximo a Tienda Inglesa de Propios y Espacio Modelo

🏠 Características Principales

• Terreno con construcciones existentes
• Ideal para desarrollo inmobiliario o inversión
• Superficie total: 474 m²
• Frente: 11 metros
• Fondo: 11 metros
• Largo: 43 metros (aproximadamente)
• Casa al frente: 44 m²
• Casa al fondo: 30 m²
• Depósito: 3 m²
• Edificaciones en estado deteriorado

➕ Detalles Adicionales

• FOS: 60 %, ampliable con proyecto
• Altura máxima permitida: 12 metros
• Posibilidad de construir edificio de 4 niveles
• Ocupación por nivel (con proyecto): 284 m²
• Edificación total posible (con proyecto): 1137 m²
• Terreno libre restante (con proyecto): 189 m²

💰 Condiciones Comerciales

• Documentación en regla
• Acepta crédito bancario