Malvín

📍 Ubicación

• Barrio Malvín, Montevideo
• Av. Italia esq. Candelaria
• A 20 minutos del centro

🏠 Características Principales

• Proyecto residencial: Nostrum Malvín
• Torres en Régimen de Propiedad Horizontal
• Diseño de Carlos Ott y Carlos Ponce de León Arquitectos
• Unidades: Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios
• Sistema lock-off en tipologías de 3 dormitorios
• Basamento de 6 niveles (16.5 metros)
• 2 Torres de 47.5 metros y 37 metros

🏗️ Amenities del Edificio

• Hall de doble altura
• Previsión para portería
• Seguridad a través de CCTV
• Control de acceso con tarjeta magnética
• Unidades con cerradura digital
• Gimnasio
• Equipamiento fitness exterior
• Juegos para niños
• Parrilleros exteriores pergolados
• 2 SUMs equipados
• Espacio co-work
• Pet Garden
• Zen Garden

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos de ocupación: 4%
• Garage: USD 24.000

ℹ️ Información Adicional

• Amparado por la Ley 18.795 (Vivienda Promovida)
  • Exoneración del IVA
  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
  • Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas por 10 años (normativa al 1/9/2019)
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay (International Property Awards Architecture)