Ciudad Vieja

📍 Ubicación

• Ciudadela esquina Mercedes
• Próximo a Plaza Independencia
• A pasos del hotel Radisson Victoria Plaza
• Cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes
• Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros
• Conectividad hacia todas las zonas de Montevideo

🏠 Características Principales

• Apartamento con renta
• Edificio reciclado
• Primer piso por escalera
• 2 Dormitorios
• Living/comedor
• Cocina definida
• Baño completo
• Superficie total: 60,75 m²
• Área construida: 53,63 m²
• Superficie espacios comunes: 7,12 m²
• Aberturas de maderas nobles restauradas
• Cortinas de enrollar instaladas
• Apto para oficina
• Acepta mascotas

💰 Condiciones Comerciales

• Alquilado: $20.000
• Garantía: Mapfre
• Vigencia del contrato: marzo 2025
• Renta 6,18 % anual
• Gastos comunes: $2.300
• Acepta financiación bancaria
• Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.

ℹ️ Información Adicional

• Edificio de 19 unidades
• Dos locales comerciales en planta baja al frente
• Un local en subsuelo
• 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
• Baños con paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada
• Pisos interiores de dormitorios y living con pisos vinílicos
• Grifería de monocomandos cromados
• Artefactos de primera calidad
• Instalaciones eléctricas reenhebradas
• Cañerías de abastecimiento termofusionadas
• Unidades pintadas a nuevo con base de enduido
• Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable
• Intervención en fachada, pozos de aire, azoteas y aberturas
• Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión