Ciudadela esq. Mercedes

📍 Ubicación

• Ciudadela esquina Mercedes
• Próximo a Plaza Independencia
• Cercano a instituciones financieras, bancarias, teatros, museos y restaurantes
• Múltiples opciones de parking a menos de 100 metros
• Conectividad hacia todas las zonas de Montevideo

🏠 Características Principales

• Apartamento con renta
• Edificio reciclado
• 2 Dormitorios
• Amplio living/comedor
• Cocina definida
• Baño completo
• Patio
• Planta baja
• Superficie interior: 55.11 m²
• Superficie exterior (Patio): 3.44 m²
• Superficie total propiedad: 58.55 m²
• Superficie espacios comunes: 7.87 m²
• Superficie total (APPCU): 66.42 m²

➕ Detalles Adicionales

• Apartamento reciclado: sanitaria, cañerías, eléctrica, pintura, revestimientos
• Aberturas de maderas nobles restauradas
• Cortinas de enrollar nuevas
• Iluminación y ventilación
• Acepta mascotas
• Apto para oficina

💰 Condiciones Comerciales

• Alquilado: $20.000
• Garantía: Anda
• Vigencia del contrato: marzo 2025
• Renta 5.75 % anual
• Gastos comunes: $2.300
• Acepta financiación bancaria

ℹ️ Información Adicional

• Edificio de 19 unidades
• Dos locales comerciales en planta baja al frente
• Un local en subsuelo
• 16 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
• En baños, paredes y pisos revestidos con cerámica esmaltada
• Pisos interiores de dormitorios principales y living con pisos vinílicos
• Grifería de monocomandos cromados
• Artefactos de primera calidad
• Instalaciones eléctricas reenhebradas
• Cañerías de abastecimiento termofusionadas
• Unidades pintadas a nuevo con base de enduido
• Muebles de cocina nuevos con mesadas de acero inoxidable
• Intervención en fachada, pozos de aire, azoteas y aberturas
• Sin gastos de ocupación ni tasas de conexión