Niágara

📍 Ubicación

• A 2 cuadras de Gral. Flores.
• Próximo al hipódromo de Maroñas.

🏪 Características del Local

• Padrón único de 325m2.
• Local comercial vidriado al frente.
• Posibilidad de alquiler separado o uso conjunto.

⚙️ Infraestructura

• Local al frente con avance cerrado, 1 baño y pileta.
• Apartamento con living/comedor, cocina, baño completo, dormitorio y patio.
• Entrada lateral amplia para vehículos o camiones chicos.
• Depósito con techos a medio punto y una columna.
• El depósito cuenta con ventanas y pileta con mesada.
• Acceso del depósito a patio al fondo y oficina.
• Oficina con privado, baño completo y recepción/espera.

🔧 Estado y Calidad

• Estructura sólida en material.
• Techos del apartamento y local comercial de mampostería.
• Resto de los techos en chapa (algunas traslúcidas).
• Estado general bueno.