Pantaleón Sotelo

📍 Ubicación

• Barrio Prado
• Próximo al Rosedal y Jardín Botánico
• Cercano a Av. Joaquín Suarez, Av. Millán y Av. Luis A. de Herrera

🏠 Características Principales

• A estrenar
• 12 unidades de 1 dormitorio
• 4 unidades de 2 dormitorios
• Balcón
• Pisos de porcelanato símil madera
• Carpintería interior con puertas de madera
• Aberturas de aluminio negro
• Baños con porcelanato importado
• Artefactos, grifería y accesorios de primera calidad
• Cocinas con revestimientos en cerámica
• Mesada en granito tipo gris Mara
• Mueble bajo mesada
• Pileta y grifería de acero inoxidable
• Previsión para lavarropas
• Cerradura de seguridad
• Cortinas de enrollar en dormitorios
• Balcones y terrazas con pavimento cerámico y barandas
• Entrega 2024

➕ Detalles Adicionales

• Edificio de 2 bloques
• Bloque al frente de 3 niveles
• Bloque al contrafrente de 4 niveles
• 6 plazas de garaje (1 simple y dos dobles + 1 de cortesía)
• Ascensor para 8 pasajeros

💰 Condiciones Comerciales

• Beneficios Ley de Vivienda Promovida
  • Exoneración del IVA
  • Exoneración del ITP
  • Exoneración de IRAE o IRPF en alquileres por 10 años
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Gastos de Ocupación: 4%
• Gastos comunes (estimados):
  • 1 Dormitorio: $3800
  • 2 Dormitorios: $4900
• Cochera opcional desde U$S 16.000
• Garage simple: U$S 16.500
• Garage compartido: U$S 13.000
• Boxes: U$S 3.000

ℹ️ Información Adicional

• Algunas unidades con renta actual:
  • PB 002 (SS102) - 1 Dorm alquilado en $26.000
  • PB 003 (SS103) - 1 Dorm alquilado en $27.000
  • 102 - 1 Dorm alquilado en $24.000
  • 204 - 2 Dorm alquilado en $30.000 (hasta marzo 2026)