Brazo Oriental

📍 Ubicación

• Av. Luis Alberto de Herrera
• Zona en crecimiento
• Servicios al alcance
• Locomoción accesible

🏠 Características Principales

• Padrón único
• Ideal para empresa o familias numerosas
• Construcción original 1930
• Reforma y ampliación en 1993
• 2 viviendas y oficina
• Área del terreno: 842 m2
• Área edificada: 566 m2
• Oficina: 97 m2
• Depósitos fondo: 96 m2
• Frente: 13.30 m x 60 m aprox.
• Desarrollada en 3 plantas
• 6 dormitorios en vivienda
• 2 dormitorios de servicio
• 4 baños completos en vivienda
• 1 baño de servicio en vivienda
• Cocina con office en vivienda
• Segunda cocina en vivienda
• Living comedor en vivienda
• Estar diario con estufa a leña en vivienda
• Segundo estar en planta alta en vivienda
• Garaje para 2 / 3 autos
• Salida directa al fondo desde garaje
• Recibidor en oficina
• 4 escritorios en oficina
• Kitchenette en oficina
• Baño toilette en oficina
• Depósito con 3 habitaciones
• 1 habitación amplia en depósito
• 2 habitaciones chicas en depósito
• Baño actualizado en depósito
• Jardín al frente con reja
• Fondo totalmente enjardinado
• 2 terrazas en primer y segunda planta

➕ Detalles Adicionales

• Aire acondicionado en todos los ambientes
• Ventiladores de techo en dormitorios
• Calefacción a gasoil por radiadores (sin uso reciente)
• Aberturas con doble ventana con mosquiteros
• Rejas en aberturas
• Alarma
• Cámaras

💰 Condiciones Comerciales

• Contribución inmobiliaria: $90.000 aprox.
• Impuesto de primaria: $22.000 aprox.

ℹ️ Información Adicional

• Posibilidad de reciclaje de varias unidades