Camino Coronel Raíz

📍 Ubicación

• Sobre Coronel Raíz y Camino Duran, próximo a Ruta 102
• Distancia desde Ruta 102 al Anillo Perimetral: 3.6 km

📐 Características del Terreno

• Superficie total: 6.5 hectáreas (dos padrones)
• Explanada de 6.000 a 7.000 m2 para maniobra
• 4 hectáreas de terreno niveladas
• Triple frente

🏗️ Edificabilidad

• Normas aplicables: IMM
• Destino: suelo suburbano no habitacional intensivo, posible fraccionamiento

Padrón 184026

• Frentes por Camino Duran y Coronel Raíz
• Área del terreno: 12.888 m2
• Área edificada: 0 m2
• Altura de edificación: 7 m
• Retiro frontal: 15 m
• FOS: Menos de 3 Hás.: 20 % - máx. 3.000 m2
• FIS: Menos de 3 Hás.: 25% - máx 3.900 m2

Padrón 417509

• Frente por Camino Duran
• Área del terreno: 51.990 m2
• Área edificada: 3.550 m2 en buen estado
• Área edificada: 7.500 m2 en desuso
• Altura de edificación: 7 m
• Retiro frontal: 15 m
• FOS: Más de 3 Hás.: 10% - máx. 4.500 m2
• FIS: Más de 3 Hás.: 13% - máx 5.800 m2

💰 Impuestos y Contribuciones (Datos al 18/9/2023)

Padrón N° 184026: Coronel Raíz 1982

• Contribución Inmobiliaria: $ 62.739 anuales
• Tributo Domiciliario: $ 234 bimestral
• Saneamiento: No tiene
• Primaria: $ 8.022 anuales

Padrón N° 417509: Coronel Raíz 1750

• Contribución Inmobiliaria: $ 535.767 anuales
• Tributo domiciliario: $ 2.342 bimestral
• Saneamiento: No tiene
• Adicional Mercantil: $ 3.737 bimestral
• Primaria: $ 53.052 anuales