Santiago Vázquez

📍 Ubicación

• Pocitos Clásico, próximo a Av. Brasil y Ellauri
• Calle tranquila y soleada
• Manzana de casas, sin edificios en altura
• Próxima a la Iglesia San Juan Bautista

🏠 Características Principales

• Casa ideal para vivienda familiar o uso comercial
• Construcción sólida de 1963
• Amplios espacios interiores
• Posibilidad de ampliación de 32 m2
• Ampliación en segunda planta parcial o total
• Terraza de 4,5m x 7m al frente (con lona)
• Patio posterior soleado con área para ampliar
• AA en todos los ambientes
• Aspectos a mejorar y actualizar

📐 Distribución

• Planta baja: área social con ventana al frente y piso de parqué
• Distribuidor con escalera
• Baño completo
• Dormitorio con ventana al patio posterior
• Cocina con desayunador y puerta a garaje
• Garaje con acceso interno y espacio para depósito
• Espacio exterior para estacionar otro auto
• Segunda planta: dormitorio chico con baño grande
• Dormitorio al frente con placar
• Salida a gran terraza parcialmente techada

➕ Detalles Adicionales

• Dormitorio en planta baja permite múltiples opciones
• Cocina con salida a patio pequeño con baldosas
• Terraza permite dos dormitorios y uno o dos baños adicionales y vestidor
• Se puede anexar área techada (baño y vestidor) y dejar terraza

💰 Condiciones Comerciales

• Intermediación 3%