San José de Carrasco

📍 Ubicación

• Ciudad de la Costa
• Esquina de Av. Artigas y Av. del Canal
• Proximidad al Shopping Costa Urbana y la playa

🏠 Características Principales

• Apartamentos de 1 y 2 dormitorios
• Edificio de 5 plantas
• 28 apartamentos en total
• 9 unidades disponibles
• Estructura de pilares, vigas y losas de hormigón armado
• Parrillero en la terraza (excepto unidades 003 y 004)

🏗️ Amenities del Edificio

• Espacios verdes
• Solarium
• Piscina
• Playground
• Estacionamiento asignado a cada unidad
• Laundry
• Bicicletero
• Hall de acceso amplio
• Seguridad 24 horas

💰 Condiciones Comerciales

• Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
• Gastos comunes (1 dormitorio): $5.000 - $5.500 (estimados)
• Gastos comunes (2 dormitorios): $7.000 - $7.500 (estimados)
• Cochera incluida (techada o abierta según la unidad)
• Beneficios fiscales (Ley 18.795):
  • Exoneración del ITP en la primera enajenación.
  • Exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas de los arrendamientos por 10 años.
  • Exoneración de IVA en la primera enajenación.
  • Exoneración del IP por hasta 10 años para las unidades destinadas a arrendamiento.