Pantaleón Sotelo

📍 Ubicación

• Barrio Prado, Montevideo
• Próximo al Rosedal y Jardín Botánico
• Cercano a Av. Joaquín Suarez, Av. Millán y Av. Luis A. de Herrera

🏠 Características Principales

• Última unidad de 2 dormitorios
• Unidad con terraza
• Azotea transitable de uso exclusivo
• 16 unidades en el edificio
• 4 unidades de 2 dormitorios
• 12 unidades de 1 dormitorio
• Pisos de porcelanato símil madera
• Carpintería interior con puertas de madera
• Aberturas de aluminio negro
• Baños con pisos y revestimientos de porcelanato importado
• Artefactos, grifería y accesorios de calidad
• Cocinas con revestimientos en cerámica
• Pavimento en porcelanato símil madera resistente al agua en cocinas
• Mesada en granito tipo gris Mara
• Mueble bajo mesada
• Pileta y grifería de acero inoxidable
• Previsión para lavarropas
• Cerradura de seguridad
• Cortinas de enrollar en todos los dormitorios
• Balcones y terrazas con pavimento cerámico
• Barandas en balcones y terrazas
• Entrega 2024

🏗️ Amenities del Edificio

• Edificio de 2 bloques
• Bloque al frente de 3 niveles (PB cocheras)
• Bloque al contrafrente de 4 niveles
• Ascensor para 8 pasajeros
• 6 plazas de garaje (1 simple y dos dobles + 1 de cortesía)

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos de ocupación: 4%
• Gastos comunes 1 dormitorio: $3800
• Gastos comunes 2 dormitorios: $4900
• Garage simple: U$S 16.500
• Garage compartido: U$S 13.000
• Boxes: U$S 3.000

ℹ️ Información Adicional

• Beneficios Ley de Vivienda Promovida:
  • Exoneración del IVA
  • Exoneración del ITP
  • Exoneración de IRAE o IRPF en alquileres por 10 años
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Algunas unidades se venden con renta