Malvín

📍 Ubicación

• Av. Italia y Ereván, Malvín
• Cerca de Plaza Italia

🏠 Características Principales

• 50 m2 totales
• Apartamento lateral, piso 16
• 2 dormitorios, 1 baño
• Año de construcción: 2024

➕ Detalles Adicionales

• Living comedor con ventanal y balcón
• Cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada
• Dormitorio 1: 3.80m x 2.80m
• Dormitorio 2: 2.80m x 2.15m
• Living comedor: 2.85m x 3.0m
• Cocina: 1.75m x 3m
• Acceso con cerradura digital
• Balcón con vista despejada
• Aire acondicionado en living comedor

🏗️ Amenities del Edificio

• Vigilancia virtual 24 hs
• Vigilancia física vespertina y nocturna
• Cámaras de seguridad (CCTV)
• Gimnasio en planta baja
• 2 parrilleros en piso 6
• Juegos para niños y pet garden en piso 6
• SUM con barbacoa en rooftop piso 18
• Espacio de coworking en rooftop piso 18
• Jardín Zen en rooftop piso 18
• Wifi en áreas comunes
• Edificio Pet Friendly

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes: $6.000
• Contribución inmobiliaria anual: $11.110
• Primaria anual: $3.600
• Tributos domiciliarios: $1.048 por bimestre
• Garage opcional
• Se acepta banco

ℹ️ Información Adicional

• A estrenar
• Exonerado de IRPF hasta 2030 (en caso de alquiler)
• Gastos de ocupación pagos
• Conexión UTE habilitada