Arequita

📍 Ubicación

• Calle Arequita, Barrio Aguada, Montevideo
• Edificio reciclado de 5 unidades

🏠 Características Principales

• Apartamento de 1 dormitorio
• Superficie cubierta 41 m2, descubierta 5 m2, total 46 m2
• Primer piso
• A estrenar

➕ Detalles Adicionales

• Living comedor con cocina integrada
• Cocina semi integrada con placares bajo mesada y aéreos
• Mesada de granito negro, doble pileta de acero inoxidable y campana de extracción
• Pisos flotantes
• Baño completo con piso y revestimiento de cerámica
• Bacha con placar de madera
• Terraza lavadero

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes entre $1000 y $1500
• Incluyen OSE, saneamiento, limpieza y luz del complejo
• Tasa de conexiones 3%
• Apto para Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
  • Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
  • Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas de alquileres por 10 años
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Con renta actual exonerada de IRPF
• Contrato de alquiler vigente desde Marzo 2025, $21.000 mensual, plazo 2 años con garantía PORTO.
• Rentabilidad anual en dolares: 5,5%

ℹ️ Información Adicional

• Apto con renta
• Alquilado con garantía PORTO (sin gastos para el propietario)