Avenida Italia esq. Erevan

📍 Ubicación

• Malvín, Montevideo
• Avenida Italia
• A 5 cuadras de Shopping Plaza Italia

🏠 Características Principales

• Unidad 1209, monoambiente
• Torre 2, piso 12, vista a Norte
• Proyecto Nostrum Malvín: 225 apartamentos, 2 torres (47m y 37m)
• Living-comedor
• Cocina integrada con placares
• Baño completo
• Amplio ventanal

➕ Detalles Adicionales

• Previsión aire acondicionado
• Previsión para campana de extracción
• Previsión para calefón y lavarropas
• Cerradura digital

🏗️ Amenities del Edificio

• Lobby de acceso doble altura
• Gym
• Equipamiento de fitness
• Zen garden
• Pet Garden
• Zona de Co-working
• Roof-Top con 2 salones de usos múltiples, parrilleros y cocina
• Juegos exteriores para niños
• Sectores enjardinados
• Solarium
• Espacio exterior pérgolado con livings
• Parrilleros exteriores
• Terrazas exteriores con vistas a la Rambla y la ciudad
• Mobiliario contemporáneo en amenities
• Aire acondicionado split frio/calor en amenities
• Internet WIFI en amenities
• Accesibilidad universal en amenities

💰 Condiciones Comerciales

• Gastos comunes: $2.350

ℹ️ Información Adicional

• Beneficios de la Ley de Inversión Promovida:
  • Exoneración de ITP
  • Exoneración de IVA
  • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
  • Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años
• Control de acceso mediante tarjeta codificada
• Portero Eléctrico (apertura desde acceso principal, amenities y unidades)
• Circuito cerrado de televisión (CCTV)
• Seguridad 24 hs
• Portería virtual 24 hs
• Wifi en áreas comunes
• Ascensores con comunicación con Portería
• Grupo electrógeno
• Detectores de humo
• Bicicleteros opcionales
• Garajes opcionales