20 Metros esq. Bernardo Etchevarne

📍 Ubicación

• A las afueras del barrio Colón
• A 50 mts de Ruta Nacional César Mayo Gutiérrez
• A 300 mts de Ruta 102 Wilson Ferreira Aldunate
• Frente a las vías del tren
• Zona sin saneamiento

🏠 Características Principales

• Casa en formato dúplex
• Padrón único
• 2 dormitorios
• Construida en 2010
• Superficie del terreno 639 m2
• Planta baja: 99 m2 (vivienda principal + porche + cochera)
• Planta alta: 56 m2
• Exterior: 39 m2 (Barbacoa + depósito)
• Acepta banco

➕ Detalles Adicionales

• Jardín al frente con palmeras y árboles frutales
• Portón de madera automatizado para acceso vehicular
• Reja de época en hierro torneado
• Muro perimetral de ladrillo
• Aljibe para recogida y uso de agua pluvial
• Sala de estar con ventanales
• Comedor cerca de la cocina
• Cocina con desayunador, muebles aéreos y bajo mesada
• Baño completo en planta baja
• Cochera techada con acceso trasero
• Escalera de madera con claraboya
• Dormitorio principal al contrafrente con baño en suite y vestidor
• Segundo dormitorio al frente con acceso a terraza
• Barbacoa techada con baño, barra o kitchenette y placard
• Parrillero y horno a leña
• Depósito

💰 Condiciones Comerciales

• Contribución inmobiliaria anual aprox.: $2.000
• Actualmente alquilada por $41.000 mensuales con contrato vigente y garantía CGN

ℹ️ Información Adicional

• Instalaciones eléctrica y sanitaria nuevas
• Sensores, cámara de seguridad y alarma