Monte Caseros esq. Avenida General José Garibaldi

📍 Ubicación

• Monte Caseros esquina Garibaldi, La Blanqueada
• Próximo a Shopping y Terminal Tres Cruces

🏠 Características Principales

• 1 dormitorio
• 37.1 m² totales
• 35.1 m² internos
• 1.9 m² abiertos
• 1 baño
• Garaje (Consultar disponibilidad)
• Orientación Norte
• A estrenar
• Apto para vivienda promovida

➕ Detalles Adicionales

• Living comedor con previsión para aire acondicionado
• Cocina integrada con placares bajo mesada
• Baño completo con porcelanato y/o cerámicos
• Terraza cubierta

🏗️ Amenities del Edificio

• Cowork
• Gimnasio
• Huerta orgánica
• Barbacoa
• Espacios al aire libre
• Ascensor
• Portero inteligente

🛡️ Seguridad

• Portería
• Control de acceso
• Cerca eléctrica en perímetro de fondo
• Circuito cerrado de TV
• Puertas principales con cerradura de seguridad
• Control de acceso desde smartphone

💰 Condiciones Comerciales

• Conexiones: 4%
• Comisión inmobiliaria: 3% + I.V.A.

ℹ️ Información Adicional

• Ocupación: Marzo 2026
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Exoneración del IVA
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
• Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
• Estructura de hormigón armado
• Muros interiores entre unidades de cerámico hueco o mampostería en hormigón celular
• Muros interiores separativos en baños de cerámica y entre dormitorios de tabiquería liviana