Filtro de padrones en Uruguay: 10 búsquedas interesantes que podés hacer
El mapa de padrones de Uruguay ahora cuenta con filtros avanzados que te permiten explorar más de 1.5 millones de propiedades de formas que antes eran imposibles. Ya no tenés que navegar el mapa sin rumbo: ahora podés filtrar por valor catastral, área del predio, área edificada, cantidad de unidades y tipo de régimen.
Estos filtros abren un mundo de posibilidades para inversores, profesionales inmobiliarios, arquitectos, y cualquier persona curiosa sobre el mercado inmobiliario uruguayo. Veamos 10 búsquedas interesantes que podés hacer.
1. Los predios más grandes de Montevideo
Usando el filtro de área de predio con un mínimo alto (por ejemplo, más de 5 hectáreas), podés descubrir cuáles son los terrenos más extensos dentro de la capital. Vas a encontrar parques, clubes deportivos, instalaciones industriales y algunos terrenos privados sorprendentemente grandes.
2. Propiedades rurales con mayor valor catastral
Seleccioná únicamente el régimen Rural y ajustá el filtro de valor catastral para ver solo las propiedades de mayor valor. Esto te permite identificar los campos y establecimientos rurales más valiosos del país, útil para entender el mercado de tierras productivas.
3. Edificios con pocas unidades sobre la Rambla
Combinando el filtro de tipo de régimen (Propiedad Horizontal) con un máximo de unidades bajo (por ejemplo, menos de 10 unidades), podés encontrar edificios boutique sobre la Rambla de Montevideo. Estos edificios suelen ofrecer apartamentos más amplios y exclusivos.
4. Propiedades similares en tu barrio
Si estás evaluando una propiedad, podés usar los filtros para encontrar otras con características parecidas en el mismo barrio. Filtrá por un rango de área edificada y valor catastral similar para ver qué otras opciones existen en la zona.
5. Edificios de más de 50 unidades en Montevideo
¿Querés saber dónde están los grandes complejos de apartamentos? Filtrá por Propiedad Horizontal con un mínimo de 50 unidades. Vas a poder visualizar la distribución de los edificios más grandes de la ciudad y entender patrones de densidad urbana.
6. Casas de más de 1000 m² construidos en Punta del Este
Navegá hasta Punta del Este, seleccioná régimen Común (para excluir apartamentos) y establecé un mínimo de área edificada de 1000 m². Descubrí las mansiones y residencias más imponentes del balneario más exclusivo de Uruguay.
7. Terrenos sin edificar con alto valor catastral
Filtrá por área edificada igual a 0 (o muy baja) pero con valor catastral alto. Esto te muestra terrenos vacíos en zonas premium, ideales para desarrollo inmobiliario o inversión.
8. Propiedades horizontales pequeñas en el Centro
¿Buscás un PH acogedor en el Centro de Montevideo? Filtrá por Propiedad Horizontal con pocas unidades (2-4) y área edificada moderada. Son ideales para quienes buscan la privacidad de una casa con las ventajas de un edificio.
9. Comparar valores catastrales por zona
Usando el modo de visualización por Valor Catastral combinado con los filtros, podés comparar rangos de precios entre diferentes barrios. Filtrá por un rango específico de valor y observá cómo se distribuyen geográficamente.
10. Identificar oportunidades de inversión en el Interior
Explorá departamentos del interior filtrando por valor catastral bajo pero área de predio alta. Podés descubrir propiedades con potencial de desarrollo a precios accesibles en ciudades en crecimiento.
Cómo usar los filtros
Para acceder a los filtros, andá al mapa de padrones y hacé clic en el ícono de filtro en la barra de búsqueda. Vas a ver:
- Tipo de régimen: Común, Propiedad Horizontal (PH), Urbanización PH (UH) y Rural
- Valor catastral: Desde $100K hasta $1000M+ pesos uruguayos
- Área de predio: Desde 10 m² hasta 10 hectáreas+
- Área edificada: Desde 10 m² hasta 10.000 m² (Solo Pro)
- Unidades: Desde 1 hasta 100+ unidades (Solo Pro)
Los filtros se aplican en tiempo real sobre el mapa, permitiéndote ver inmediatamente qué propiedades cumplen con tus criterios.
Acceso Pro para filtros avanzados
Algunos filtros como área edificada y cantidad de unidades están disponibles exclusivamente para usuarios Pro. Si trabajás en el sector inmobiliario o necesitás análisis más detallados, considerá suscribirte a Mirando Pro para desbloquear todas las funcionalidades.
El mapa de padrones de Uruguay es una herramienta única que te da acceso a información catastral pública de manera visual e interactiva. Con estos nuevos filtros, las posibilidades de exploración y análisis se multiplican.
Explorá el mapa de padrones ahora y descubrí qué otros datos interesantes podés encontrar.